2012年楼市向左或向右？ 购房者预测房地产走势
核心提示：在新年钟声即将敲响的时候，不少人开始回顾：2008年的房地产市场可以用惊心动魄来形容；2009年的楼市却是出乎意料；2010年的楼市风平浪静；2011的楼市噤若寒蝉。那么即将来临的2012年呢？向左还是向右？
楼市向左还是向右？是永不过时的话题。
在新年钟声即将敲响的时候，不少人开始回顾：2008年的房地产市场可以用惊心动魄来形容；2009年的楼市却是出乎意料；2010年的楼市风平浪静；2011的楼市噤若寒蝉。那么即将来临的2012年呢？向左还是向右？
尽管目前楼市打折促销一片，但也有不少观点认为，从国家统计局近日发布的数据显示，预期未来半年左右，全国房价将总体保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。不管是跌也好涨也罢，房子这点事，总是老百姓最关心的话题。这不，关于2012年楼市跌还是涨，网友们就各抒见了。
向左——跌
xilanhua：从中央的政策来看，楼市调控还将继续，在持续不断的调控力压下，市场、房地产开发商仍将困难重重，房价一旦进入下降通道，就没有最低只有更低。明年上半年房价的主通道仍将会是下降，一、二季度的跌幅不会缩小、更不可能止跌。
hz0929：明年是调控效果显现的关键时期，目前房价回归合理水平的目标并未实现，成果不够稳固，远没有到可以放松的程度，而中央经济工作会议也明确了“坚持房地产调控政策不动摇”，表明2012年中国房价依然是“降”字当头。
房改房：中央态度非常坚决，基本上已经指明了房价的走向。越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。2012年房价要想止跌似乎不太可能。
7983：2012房价走势下降是必然，地产是必须经历阵痛的。希望政策不要朝令夕改，中小开发商，见好就收吧，借这个机会完成地产洗牌，真正形成几家大型房企健康发展，老百姓得点实惠，犹如我们的汽车，家电前些年的洗牌一样。
原筑壹号：以上海为例，12月12日～18日的周商品住宅成交均价环比下跌21.46%，可见降速之凶猛。房价环比情况不佳，而与2010年同期相比，却凸显价格下调空间的巨大。如是以观，楼市走势在一定时间内将无可避免地继续挣扎在降价、退房、维权、倒闭的恶性循环中，难以自拔。
向右——止
云淡风清：这个有可能， 再跌下去，估记中国的房地产业将会大伤元气，短期内将难于翻身，明年二季度将是房产走势的关键时间窗口，究竟如何，将时会揭晓。
Loversct：我认为明年二季度会止跌。限购政策将会在明年继续执行，多数开发商如果撑不住，不排除国家在明年二季度通过经济手段，如降息,扩大首套首付比例，或增加资金投放等措施救市。
探花：估计会止跌的。目前这些楼盘的降价，只是短期内回笼资金的需要，等回笼一部分资金后，这些房企2012年还会维持原来的价格。
快乐无边：止跌是可能的。因为今天房地产价格不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。在过去经济增长里面，房地产和汽车是国内需求量大的主要的投资领域和消费领域，“中国的房价如果真的出现了20%或者20%以上的价格降幅，那不是成功了，而是出了大的问题。”
Ydd：本轮调控“误伤”了大批刚需、自住群体，明年这种一刀切的调控政策很可能向合理住房需求倾斜，比如放宽首套房贷、“限购”范围缩小等，低价位小户型的商品房销售将会迎来恢复性增长，带动整体房价的止跌回稳。
Minyingbbb：明年楼市会否止跌，一看国家宏观政策，二看宏观经济环境。如果明年经济环境回暖，调控政策松动，楼市止跌是完全有可能的。
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