楼市寒冬虽稍有回暖但是还是以冷淡为主，一些楼盘“姗姗来迟”，预计要在12月开盘或加推的楼盘开始“延推”，春节前或无新楼盘加推入市。
市场关注
从10月份以来蔓延的冷淡楼市并没有因为各种节日的到来而有所回暖。据记者了解，明年1月份，或许将没有新开或者新推住宅项目面世，在春节假结束前，整个厦门楼市的供应将“吃老本”。
年末入市新楼盘锐减
从11月开始，厦门市一手住宅入市就进入了滑坡状态。12月到目前为止，也仅有信和上筑、金都海尚国际、禹洲中央海岸三个纯新盘开盘销售。而在老盘加推方面，只有罗宾森璀璨新城二期、天湖城、绿苑新城、万科金域华府、中航城国际社区、禹洲城上城二期六个盘面世，新盘与加推盘共计不到十个，与10月和11月的十几二十个楼盘扎堆入市的情况相比，显得寒碜了不少。
即使在本周末，永建顶尚的商墅项目即将公开，但也难挡12月楼市刮来的瑟瑟寒风。
而从销售角度来看，12月开盘或加推的楼盘大多难续前几月的销售佳绩。潜在购房者多选择持币观望。
受到销售和供应的双重影响，目前厦门地区的住宅存量达到了近两年的一个高峰期，存量和去化压力巨大。
同时在近期，国务院及相关领导人多次重申将持续房地产调控不动摇，使得开发商对于短期形势也并不看好，普遍对年末推盘持谨慎态度。这些因素，都使得12月的入市新盘数量锐减，整个楼市供应状况略显萧条。
春节前或无新楼盘加推入市
开发商的谨慎态度也影响了一月楼市的新增供应量。目前到春节还有近一个月时间，但根据记者目前掌握的信息，这20余天中厦门楼市或无新盘推出。
根据统计，在接下来的两个月内，大概仅有不到10个左右楼盘可能有所动作，如特房黎安小镇、古龙水岸华庭、宝龙御湖官邸、禹洲中央海岸等新老楼盘。但就目前得到的信息来看，除了永建顶尚的商墅项目将在本周末（具体日期亦未确定）正式开盘以外，其余楼盘均不保证能赶在春节前入市。其工作人员也多表示具体营销节点还要看工程进度和市场环境，并“不排除延至春节后再推”。
业内人士表示，目前的市场情况下，开始观望和等待的不仅仅只有购房者，不少开发商也亦进退两难。
某国资背景开发商表示，目前这个节点“很尴尬”，如果赶上项目工程进度跟不上，索性延到春节之后“再看情况”。而多数开发商即使开盘，也开始玩起“地道战”，低调应对。另有部分楼盘则将见机行事，不排除明年封盘的可能性。
