降价盘领衔交易榜厦门楼市"以价换量"效果渐显

来源:厦门商报 2011-12-28 16:21 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　降价潮引领的成交量上升仍在继续。从上周成交情况来看，厦门一手房市场共成交343套，与前周相比呈现大幅上升趋势，环比上升34.51%。这是继前一周上涨六成以来，本月第二次成交量上涨。

　　市场|土地交易冷，住宅交易暖

　　上周全市成交的343套住宅中，集美区住宅成交量重回全市各区榜首，共成交139套；同安区总成交64套排名第二；思明区以54套占全市成交量第三位。

　　上周全市住宅成交量持续大幅回升，环比上升幅度达34.5%。造成这两周成交量上升的主要原因，还是受前几周源昌君悦山、源昌宝墅湾、世茂湖滨首府 [动态价格户型地图楼吧]以及万科金域华府 [动态价格户型地图楼吧]、禹洲中央海岸打折促销的影响。自降价之后，这些项目在近几周内均有不错的成交，从而使近几周整体市场成交量呈现持续上升趋势。

　　与住宅成交市场走热的情况不同，土地市场则较冷清。上周全市出让13幅土地，只有9幅地块现场成交。其中3幅地块终止拍卖，1幅地块流拍。而出让的两块住宅用地，都被国企以底价或超出底价不多的价格收入囊中。

　　楼盘|降价抢先机，万科破六十

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达253套，占厦门全市成交量的73.8%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在集美区和思明区，其中思明区1个，为源昌君悦山，共成交46套，占前十强成交量的18.2%；集美区4个，为万科金域华府、中航城国际社区、禹洲中央海岸及住宅莲花新城，共成交113套，占前十强成交量的32.9%。

　　从榜单具体数字来看，位列前四的楼盘：万科金域华府、源昌君悦山、金帝中洲滨海城 [动态价格户型地图楼吧]、世茂湖滨首府均为降价打折楼盘，位列第六的禹洲中央海岸也以低于预估价的价格开盘，由此可见降价对于刚需购房者的吸引力。

　　近几个月来，降低售价、以价换量已成为厦门一手楼市的大体趋势。若春节前还有楼盘降价，或仍维系近两周的成交势头。