作为闽南地产年会的重要活动之一，专家评审团将在本周四正式启动。而值得一提的是，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌除了将在当日领衔专家评审团之外，还将于同日针对明年的房地产形势以及房企转型等话题展开演讲，为厦门房地产企业提供可借鉴性意见。
2010年房地产“四一七”新政实施以来，厦门的房地产在短短一年半的时间内经历了高低起伏的“过山车”过程。从今年第三季度开始，随着本地限购和异地限购政策的进一步收紧，并伴随着年底银根的进一步收缩，2009年以来过度繁荣的房地产市场在经历了两年的爆发期之后，开始进入稳定和下行的市场区间。
从数据统计来看，自今年“十一”黄金周开始，厦门市每周一手住宅成交量开始出现滑落迹象。至十二月份，每周成交量已基本在全年最低点上下浮动，潜在购房者开始进入大规模观望状态。
受到这种市场状况的影响，从2009年以来一直坚挺的厦门一手住宅价格也开始下滑。进入十二月份以来，已有源昌君悦山、万科金域华府、世茂湖滨首府等楼盘进入实质性降价阶段，而禹洲中央海岸等少量新开盘的楼盘也以低于预估价的价格上市，甚至还有楼盘出现了成本价卖房的情况———厦门楼市已经开始进入“以价换量”、回笼资金的运营阶段。
与此同时，在近期国务院及相关国家领导人的讲话中，不断重申政府将坚持房地产调控不动摇的基本方针。在这种市场和政策环境之下，明年的房价到底降不降、能降多少？开发商又应该如何调整营销战略、进行创新？楼市又将呈现出哪些新的特点、房企该如何应对？楼市将何去何从，整体房地产形势又将如何变化？这些问题，是从购房者到开发商都十分关心的焦点话题。
为此，2011闽南地产年会特别邀请中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，于本周四在厦门进行一场主题为《2012中国房地产走势房企转型与创新》的专场讲演，针对明年的楼市走向和房企营销策略进行深入分析，为厦门地产界人士提供有价值的参考意见，也为房地产企业制定来年策略时提供可借鉴的规划思路。
