福建地产上市公司筹钱“过冬”

来源:海峡都市报闽南版 2011-12-23 08:45 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]楼市调控，加之融资渠道偏紧，各地产公司使出浑身解数找钱。昨日，冠城大通和三木集团相继公告，为筹钱，或向银行融资贷款，或变卖金融股权变现。

　　楼市调控，加之融资渠道偏紧，各地产公司使出浑身解数找钱。昨日，冠城大通和三木集团相继公告，为筹钱，或向银行融资贷款，或变卖金融股权变现。

　　对地产公司而言，存款准备金下降后依然钱紧。申银万国福州营业部投顾傅黎明认为，年底信贷状况依然偏紧，对于房地产上市公司而言，能否熬过这寒冷的冬天，尽快融资过冬是他们绕不过去的坎，从近期地产上市公司公告可以看出，绝大多数地产上市公司寻求更多元化的融资渠道来解决资金偏紧问题。

　　冠城大通昨日公告，公司子公司福州大通机电有限公司与建设银行福建省分行签署了《人民币流动资金贷款合同》，朗毅有限公司以连带责任保证担保方式，并按照其持有福州大通的股份比例为福州大通2100万元的融资相对应的部分提供担保。

　　除向银行“要钱”外，三木集团公司则通过转让股权变现。三木集团公告称，其对外转让所持福州市商业银行(已更名为福建海峡银行股份有限公司)1000万股股权转让手续已办理完毕。本次转让对公司2011年度利润的影响额为3393万元。但由于公司房地产业务受到限购政策的持续影响，预计2011年度公司净利润较2010年度达不到增减50%这一业绩预告的标准。

　　建发股份不久前也发布公告称，拟发行不超过7亿元的中期票据来补充营运资金以及偿还银行贷款。

　　记者翻阅三季报发现，受调控影响，不少地产上市公司现金流十分紧张，如冠城大通三季报显示，其货币资金仅有5亿多元，而短期借款达到8.1亿元，流动负债更是达到59亿元。而三木集团三季报显示，货币资产为8.2亿元，短期借款9.1亿元。（本网记者林可）