中国人豪掷123亿美元赴美购房现金支付令人惊讶

来源:闽南网 2013-08-26 11:07 http://www.mnw.cn/

　　手持现金的中国富人正如潮水一般涌来美国买房，一年之内投入123亿美元，成为美国房子的第二大外国买主，让美国人惊叹不已。

　　据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新报告，到2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1成8，仅次于加拿大，是美国房市的第二大外国买家。

　　而在2012年3月底之前的一年里，中国人投入74亿美元，一年之间增加了近50亿美元，增幅高达66%。

　　过去5年，次贷危机、金融风暴令美国房地产市场持续低迷，多数城市房价回调3、4成，被中国富人视为“抄底”良机。与此同时，中国城市房价连连攀升，政府不得不三番五次出台政策，试图给房地产市场降温，急需寻找投资出路的买家把眼光投向美国房市。

　　伴随着出国热、留学热、移民热在中国的涌动，中国中上阶层也掀起了一波又一波来美购房的热潮。

　　如今在美国的50个州，中国人已在44个州跻身当地外国投资客的前5名，在纽约、夏威夷排第二，在加利福尼亚排第三。过去一年，加州房地产市场出售的房子有一半是卖给中国人。底特律申请破产之后，中国人竟掀起到底特律购房的高潮，许多中国人像买大白菜似的，看都不看就大把买进底特律几百、上千美元一栋的房子，他们押的赌注是，底特律房价总有回升的那一天。

　　NAR发现，中国人在美买房的中位价格是42.5万美元，是全美中位房价的大约一倍，比外国人在美购房中位房价27.6万美元也高出5成，显示中国人出售阔绰，钟情于高端住宅。

　　更令美国人大跌眼镜的是，当许多美国人被沉重的房贷压得喘不过气，甚至有不少人因为付不起按揭房子被没收拍卖的时候，70%的中国买房客是用现金一次付清。

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