实力大盘逐鹿泉州　泉州县域楼市迎新革命

　　闽南房产网讯　最近，万科、恒大、世茂在石狮拿地的消息，引起了业界的普遍关注。回顾这一两年的泉州楼市发展，泉州的县域市场已经成为众多实力房企的角逐之地。万达、泰禾、碧桂园、中骏、宝龙等品牌开发商纷纷抢进晋江、永春、南安等县域市场，众多高端项目开始露脸，成为近几年泉州县域楼市的一大亮点。随着实力房企的进驻，县域楼市迎来了品质升级期。

品牌实力房企 纷纷进驻县域市场

　　把时间回转到两年前，2011年，晋江楼市迎来了万达地产、世茂地产、宝龙地产三家实力地产的集中入驻，一时间，成为行业里热议的话题之一。而如今，这三家地产公司分别在商业、别墅和高层住宅上领军晋江楼市。在2012年，另一家实力房企龙湖地产也在晋江开启新的篇章，此外，今年7月，泉籍房企新景地集团在晋江城北片区拿地，这也给原本就大盘云集的晋江市场，注入新的活力，给晋江整体的城市形象带来很大提升。

　　而今年，大泉州县域楼市更是迎来了新的巨变，越来越多的实力房企纷纷进驻大泉州县域市场。其中，泰禾集团、万科地产、世茂地产、恒大地产和汇丰集团分别进驻石狮市场，引发了行业的高度关注。不仅如此，阳光城集团在石狮拿地不久后，又将强势进驻晋江英塘片区；而备受关注的碧桂园集团也分别在永春及南安开启造城项目；与此同时，就在上周二（13日），厦门万盛基业集团也以4.756亿元的总价拿下惠安32.8万平方米综合体，从而正式进驻惠安市场。而接下来，传闻中的其他实力地产企业，如马来西亚IOI集团或将进驻泉州台商投资区等，这也引发了新一轮的市场关注。

　　行业人士表示，品牌实力房企的纷纷进驻表明他们对泉州市场的看好，特别是在价格和价值还处在洼地的大泉州县域楼市的看好。而这些品牌实力房企的纷纷拿地，也将持续搅热大泉州县域市场，给大泉州楼市带来真正的高端产品。

综合体项目开发 高端产品陆续面市

　　记者走访大泉州县域市场了解到，这些实力地产商的陆续拿地，其纷纷表示以打造城市综合体项目为主，这不仅冲击了不少大泉州县域市场以本土房企为主的垄断开发模式，而且也带来了更多的高端项目。

　　以目前已经陆续对外面市的项目来说，碧桂园集团在永春和南安的项目，均为城市综合体项目，其以“打造五星级的家”作为开发理念，带给购房者不一样的品质房源；而阳光城集团在石狮的项目，目前案名已确定为阳光城·丽兹公馆，其也以打造酒店式公寓、住宅、商业等为一体的城市综合体项目；同样位于石狮的石狮泰禾广场，项目涵盖高端购物中心、平层豪宅、SOHO办公三大板块，其中，购物中心将带来足不出户的便捷购物体验。此外，世茂集团在短短4个月内便拿下了石狮13幅地块近总建190万平方米，体量乃石狮最大的城市综合体项目，将全面改变石狮钞坑的整体面貌。据了解，其一期预计推出别墅产品。与此同时，宏毅集团与中闽百汇集团合作开发的宏毅·百汇广场也是惠安境内第一家集购物、休闲、娱乐于一体的“一站式”购物中心，开启惠安商业MALL时代。据悉，其一期商铺已于今年7　月20日正式开盘，获得了不少投资客的青睐。

　　厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚谈到，大泉州县域市场今年迎来真正的大盘时代，高端项目的陆续面市，特别是综合体项目的开发建设，不仅给大泉州县域市场带来高品质的房源，而且也冲击了本土开发商垄断性的开发模式。

品牌、品质升级 县域楼市迎新革命

　　细数目前在县域市场中布局的地产开发商，阵容蔚为壮观，万科地产、万达地产、世茂地产、龙湖地产、宝龙地产、泰禾地产、碧桂园集团、恒大地产、阳光城集团、明发集团、禹洲地产、中骏置业、汇丰集团等，可谓品牌实力房企众多。而县域市场，也不单单是晋江一个地区高速发展，接下来，石狮、南安、永春、安溪、惠安等县域市场，都将迎来楼市新的品质升级战，一场大泉州县域楼市新革命即将打响。

　　在采访中，一开发商人士谈到，实力房企进驻，带来的不仅仅是品牌和楼盘品质升级，而是如何产品本土化，如何打动本土购房者，真正顺利实现品牌落地。

　　金利来地产副总经理林柏青认为，虽然目前一些实力房企还未有大的动作，但是，可以预见，众多实力开发商的进驻，将带动泉州楼市的繁荣及居住品质的提升，给消费者带来更多元的选择。不过，闽南地区有独特的人文及习俗，开发商在项目开发及推广上，更需要考虑当地的消费心理，才能获得消费者的认同。

（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦 林桂平）