楼市“金九银十”来临在即鬼月多多蓄客成主流

来源:闽南网 2013-08-12 11:07 http://www.mnw.cn/

自8月7日起，泉州楼市就进入了鬼月（农历7月）。若按以往闽南人的忌讳，一般都不会农历7月办家中大事，所以按以往的习惯，开发商们也很少选择在鬼月开盘卖房。

　　然而，鬼月过后就是楼市传统的“金九银十”旺季，这么难得的营销节点开发商们又如何能够忽略。所以，在鬼月办活动、多多蓄客做准备成了不少楼盘鬼月里最主要的工作内容。

8月9日，建发品牌巡展第二站府文庙站（图为购房者了解项目信息中）

　　8月10日、11日是楼市进入鬼月的首个周末，从活动主题来看，正是以办活动搞氛围促蓄客为主，比如建发品牌巡展第二站府文庙广场、龙湖嘉天下十大豪宅产品发布会、海景首届摄影大赛颁奖大会等等。而从下周开始，将有多个楼盘开放样板房、举办产品发布会以及各地媒体行，如海景国际天星阁精装样板房等。

　　值得一提的是，开发商在有意识性蓄客时，购房者也在各盘考察等待出手。比如，近日房米网友刘女士就直接来电表示，自己想要购买鲤城区新盘建发珑璟湾，想知道开盘的具体时间；同样的，不少项目的现场接待和来访量也保持在一定量，哪怕近期非常炎热的天气也未能阻挡他们看盘的热情。

　　实际上，今年泉州楼市的金九银十相当值得期待，特别是10月或将迎来不少大盘入市，比如泉州万科城、建发珑璟湾、泉州中骏四季阳光、石狮泰禾广场、御景嘉园等都有可能。

要买房必须提高自己的心理价格预期

　　但对于购房者而言，必须要面对一个很现实的问题，那就是提高他们的心理价格预期。今年以来，涨字是泉州楼市的主调，今年7月泉州房价环比涨幅登顶全国已可说明问题。

　　同时，开发商不少习惯同样让泉州房价上涨的可能性更高，一个是每一次的开盘比前一次都要贵；一个是周边的都涨了，自家的能不涨吗；还有一个是大量外来品牌房企带来不一样的品质产品，自然价格也跟着水涨船高了；再加上全国楼市大环境仍是一片叫涨之声。

　　所以，在上文提到的如此之多涨价的背景下，购房者若不提高自己的心理价位，将会影响他们的买房时机。

责任编辑：lh900224

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