7个月拍10幅地　在泉房企集体“饥渴”排队等地

来源:闽南网 2013-08-07 11:02 http://www.mnw.cn/

截止目前，泉州市区出让地块比原定计划少得多

　　如人需要吃饭才能生存一样，开发商只有掌握了足够的土地储备，才可能实现企业的持续性发展。所谓无源之水，正是如此，故无论何时，开发商对土地的需求一直都在。

　　众所周知，一个项目从拿地、规划、开工、销售到交房，都有一定的时间期限。比如，住宅用地一般会要求在6个月内开工，2年内实现竣工，这其中销售可能需要一年。所以，一旦土地市场饥渴太久，开发商未及时获得土地供应，就很可能产生没地可建、没房可卖的情况，从而引发供求之间的矛盾，进一步加速房价的上涨。

　　在今年的3月份，泉州市国土资源局出文表示今年泉州市中心市区共出让地块49幅，总出让面积为5723.5亩（约381.57万平方米）。但截至目前，真正进行土拍的却很少。

　　按泉州市原定出让计划看，在2013年上半年，泉州市区将要推出17宗地块，但事实上并未完全推出，最终成功出让仅仅是10幅地块，其中仅5幅地块涉及住宅性质。

　　另一个方面，泉州市区下半年的土地出让也不容乐观，按计划第三季度将会出让18幅地块，但至昨日（8月6日），预计中的土地似乎一幅都未进行拍卖。当然，这并不包括7月5日出让洛江4幅用地、7月15日出让鲤城区2幅用地。

　　从上文不难看出，截止目前泉州市区土地市场无疑处在“干旱”状态（并未否定有一部分土地通过其他方式出让，但不多）。因此接下来下半年一旦有好地上场，将遭到开发商们的疯抢。

　　众多房企望眼欲穿等拿地

　　那在目前的泉州楼市中，又都有哪些开发商望眼欲穿，在寻找并等待拿地呢？

　　首先，2013年新进驻的万科、建发首当其冲。一个是房企龙头，一个是福建实力房企，进入大泉州绝对不是小打小闹，肯定冲着“大事业”来的。因此，对于这两家房企而言，目前在泉州所拿的地体量远远没有满足他们的需求，再拿地无疑是必然；

　　同时，万达、世茂同样想拿地。泉州浦西万达广场和晋江世茂御龙湾已经卖得差不多了，虽然这两家房企还有晋江万达广场、石狮世茂项目在手，但对于已经尝到泉州市场“甜头”的他们来说，泉州的战略位置依旧很重要；

　　另一方面，中骏同样不会错过拿好地的机会。虽然中骏在大泉州的项目数量已独占鳌头，市场占有率也非常高，但延续他们之前多拿地、快速销售的习惯来看，继续拿地完全巩固泉州市场无疑铁板上的钉钉；

　　当然，等着拿地的绝对不止以上几家，泰禾、碧桂园等房企也在“虎视眈眈”，只要有好地，也是绝对会出手的。

责任编辑：lh900224

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