个人房贷放款太慢 泉州房贷族变“等贷族”

　　“房贷额度比较紧张，多久能贷出来不好说。排队是肯定的，我们这里有的客户等了好几个月了。”昨日，记者以办理房贷的名义致电泉州丰泽街一家国有银行时，该行个贷部相关人士如是答复。记者随后向在泉的建行、农行等多家银行进行了解，答案如出一辙。　　

普遍等贷3个月左右
　　
　　据了解，从4月开始，一个突出的现象是不少房贷申请人变成了“等贷族”，即使是已经得到批贷的借款人也要等上好几个月，银行才会通知放款。
　　
　　泉州东海开发有限公司客服部经理黄苏迎介绍称：“目前银行的放贷速度相对于以前确实变慢了，而不同银行的放贷速度也存在差别。客户资料完整的话，农行一般一个半月至两个月就可以放款，建行大概要等3个月。”中骏置业泉州公司销售顾问钟女士也表示：“我们主要与浦发、建行、工行等银行合作，现在普遍‘等贷’时间要3个月，如果客户资料不完整的话，有可能还要等更久。”
　　
　　业内人士表示，目前看来房贷额度并没有宽松的迹象。由于银行是按照受理贷款申请时间先后顺序进行批贷审核和放款，有额度时也是以此前积压的客户为先，因此申请人只能“轮候”了。“一有额度首先是先消化前几个月积压下来的房贷客户，所以对于新申请房贷的客户来说，感觉还是偏紧。”市区一家银行个贷部相关负责人说。

　　
公积金贷款周期变长
　　
　　黄苏迎告诉记者，除了银行放贷时间变长外，公积金贷款周期相较于以往也变长了。“现在我们公司还积压着300多套房子未拿到公积金贷款，几乎每天都有客户打电话过来询问受理情况。”她表示，一方面，今年楼市交易量大增，带来房贷申请数量的激增，必然造成“拥堵”；另一方面，宏观上银根没有放松，银行资金仍很紧张，所以各地的银行和住房公积金管理中心的贷款额度普遍都很紧张。
　　
　　市民杨女士今年4月份在东海湾买了一套房子。“原本以为5月就能办好公积金贷款，但是近3个月过去了，还是没动静。我打电话询问时被告知至少要等4个月，着急也没用。”杨女士无奈地说，“虽然贷款晚一些放出来，我也晚一些开始付利息。但也担心万一房贷政策发生新变化，到时批不下来怎么办？”

　　
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放贷速度太慢，开发商等不起
　　
南京部分楼盘拒绝公积金贷款
　　
　　上周，南京、杭州等多个城市相继出现公积金额度吃紧、审批以及放贷速度放缓的状况。昨日有新消息称，南京不少楼盘已经开始拒绝公积金贷款购房，原因正是当地公积金吃紧、放贷速度太慢。南京城中一家楼盘的金经理接受采访时表示：“这种放贷速度开发商等不起，开发商现在更多的是建议购房者使用商业贷款。”
　　
　　据介绍，目前南京市民购买首套房申请公积金贷款时，首付只需要20%，所以公积金贷款买房成为当地很多购房者的首选，然而近段时间来，南京不少市民表示，自己买房申请公积金贷款的放贷速度越来越慢，有些市民申请通过后3个月还没有办下来。
　　
　　于是，受公积金吃紧、贷款办理速度缓慢等原因影响，南京部分楼盘开始对公积金贷款说“不”。位于南京江宁板块的一处所谓的“刚需”楼盘7月20日开盘以来，受到众多购房者的关注，但该楼盘的开发商拒绝购房者使用公积金贷款。“我看了很多项目后发现，这个楼盘的价格在我的承受范围内，但开发商却拒绝公积金贷款。”购房者刘先生说。
　　
　　与上述楼盘一样，位于南京城中板块的一高端住宅项目售楼部售楼人员也明确表示，不接受公积金贷款。南京一家本土开发商的项目负责人孙经理表示，目前南京拒绝公积金贷款的楼盘并不在少数，“就我了解的不少于10家，这些楼盘拒绝公积金贷款，就是因为最近公积金贷款速度太慢”。
　　
　　江苏房地产协会一负责人分析称，相对于公积金贷款，商业贷款放贷速度更快更方便，这能让开发商更快地回笼资金；而公积金贷款放贷速度变慢，对开发商资金回笼不利，因此开发商不得不拒绝。