广东率先落地“国五条”细则：严格执行20%个税

来源:闽南网综合 2013-03-26 09:12 http://www.mnw.cn/

　　广东省政府网站昨晚发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，标志广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出台。

严格执行20%个税

　　文件要求，房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（即“国五条”）要求不符的，应立即作出调整，严格执行“国五条”关于出售自有住房个人所得税的征收规定。此前公布的“国五条”规定，要充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

广深公布房价目标

　　文件要求，广州、深圳市要根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的原则，合理确定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，3月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，并向社会公布。其他地区要结合实际，抓紧制订稳定房价的具体方案。

　　文件要求，各地级市政府要于3月底前向社会公布2013年度住房用地供应计划，并报省国土资源厅备案。要进一步探索完善“限地价、竞房价”、“限地价、竞房价或竞配建保障房”等土地出让方式，防止商品住房土地出让价格过快上涨。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。年底前，要把符合条件、稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。

个人住房信息联网

　　文件还要求，推进城镇个人住房信息系统建设，2013年年底前各地级以上市（含顺德区）要按要求完成与省房地产数据中心的网络连接和数据传输测试，并按统一标准实施改造升级。省住房城乡建设厅、统计局等部门要加强对全省房地产市场的监测和研究分析，及时主动发布商品住房交易和租赁的权威信息，稳定市场预期。加强舆情监测，对涉及房地产市场的不实信息，要及时主动澄清并依法严肃处理相关责任者。

　　根据“国五条”的精神，至少有35个城市（26个省会城市、4个直辖市和5个计划单列市，不含港澳台）需要在本月31日前出台房价控制目标。

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