海丝景城三房均价约5300元

来源:闽南网 2013-01-18 09:06 http://www.mnw.cn/

房屋档案：

■房屋地址：桥南

■建筑类型：框架

■建筑面积：138平方米

■装修情况：普通装修

■朝向：南北朝向

房源实况

　　日前，一业主给本栏目发来短信，称其房子位于桥南片区的海丝景城，三房两厅两卫的户型，室内普通装修，希望评估目前市场价格。对此房产的户型情况，诚毅房产海丝店孔祥全店长介绍，该套房有个阳台，另有个入户花园，在该小区里头来说，这种户型还是挺不错的。

　　至于小区外部环境与配套情况，海丝景城位于泉州大桥、田安大桥旁边，小区沿街有店面，购买日常用品很方便，此外到新华都超市只需5分钟路程，生活便利。

评估报告

　　对于该小区的优点，孔祥全介绍，海丝景城的楼间距比较大，能够有效地保证居所的采光和通风。此外绿化率较高，小区中间还有个小广场，业主可以在小区内运动，孩子们嬉戏也有处可去，居住环境还不错。

　　而缺点方面，主要是目前由于装修的业主较多，物业管理起来会比较困难。而房屋本身，室内步入客厅的过道比较浪费空间，需要主人用心调整和重新规划。

价格分析

　　孔祥全表示，根据目前市场成交价，以及房源实际情况估价，该套房当前售价约为每平方米5300元。由于面积较大，楼层较低，购买的客户群体不是很多，在市场受欢迎度一般。

　　在海丝景城小区，房源价格除了根据装修情况、楼层高低等方面来区分之外，房屋本身的视野也影响着价格高低。其中，是否看江便是一大因素，同样的户型与面积，如果可以看江，每平方米价格相差100元左右。另外，同样为毛坯房，10楼以下出售在5200元左右，10楼以上售价在5300~5400元左右。

责任编辑：hdwmn_hsy

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