装修验收季专家教你找找茬

来源:闽南网 2012-11-22 10:37 http://www.mnw.cn/

　　闽南网11月22日讯临近年底，眼见新家快装修好了，如何验收装修工程，成为许多业主最为关心的话题。为此，本期“家装课堂”记者咨询了相关专业人士，为您的验收工作支支招。

三件工具不可少

　　正所谓“工欲善其事，必先利其器”，完美验收装修工程，工具必须配备齐全。但是，普通家庭很难带齐专业验房所需的工具，应该怎么办？

　　兴业装饰管理陈汉兴告诉记者，事实上，只要准备一些常用的工具就可以了。其中，有三大件工具不可或缺，它们是空鼓锤、塞尺和万用表。空鼓锤用于验收房子墙体与地面是否空鼓，塞尺可以用来测裂缝的宽度，而万用表则是用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

三大工程该如何验收

No.1

水电

　　水电工程在整个装修中是至关重要的，一旦在使用过程中出现问题，则容易引发出许多问题。“无论是普通还是豪华装修，水电都是直接影响业主生活安全与舒适的，无论是谁，都必须重视。”兴业装饰管理陈汉兴强调。

　　电路方面，首先，业主可以将电灯全部打开，通过数小时试验是否有哪里短路或者灯具不好。其次，开关面板如果声音不够清脆，没有节奏感，也要引起业主的注意。陈汉兴提醒，业主验收时还要关注室内开关是否管用，室内匣箱是不是有漏电保护，入户的电容量是否与合同中注明的相同，室内的插座是否通电、是否接线正确、有没有缺线现象。室内有没有网线，是否已布线，有线电视线是否布好，对讲是否好用。此外，别忘了室内已有的电器也是验收的目标哦，建议烟机、排风、浴霸等都应当进行通电，看其是否能正常使用。

　　水路验收方面，洗菜盆、洗手盆、马桶、沐浴等是验收的重点，滴水漏水的情况较普遍存在。常见的情况比如有，个别洗菜盆等未与上水用软管连接、花洒渗水、下水不通畅、渗水等。验收时业主别忘了往卫生间的地面倒点水，来观察一下排水是否顺畅。

　　此外，华鸿精品装饰设计师刘辰妍提醒业主，与其他项目验收不一样，水电工程作为隐蔽工程，施工完毕后一定要验收，如果等到其他项目施工完毕再发现问题那就为时已晚了。

No.2

泥水

　　泥水工程的验收也是不少业主老大难的问题，不仔细观察有时便会被蒙混过关。业内人士洪佳荣指出，泥水方面最常见的就是空鼓问题，瓷砖间勾缝不匀、局部未做勾缝处理，以及瓷砖表面边角破损的现象也较为常见。贴墙砖的地方管理不到位，也很容易出现阴阳角不平直。有些业主反映，感觉家里的墙是斜的，怀疑是错觉。洪佳荣告诉记者，这种情况很可能是墙体平整度、垂直度没有做好。

　　简单讲，合格的水泥工程须做到表面洁净、纹路一致、无刮痕划痕、缺棱掉角的。此外，业主要切记，有排水要求的，还要有一定的坡度，以利于泄水。

No.3

油漆

　　现在很多人会选用贴壁纸的方式来美化墙面，但工程质量不合格，出现起鼓、接缝开裂等现象则影响美观，适得其反。较常见的问题，包括施工工人未做好对成品的保护，导致壁纸表面出现破损现象。刷乳胶漆的部分也经常存在刷漆不匀、流坠、有色差等问题。业内人士庄伟聪还指出，如果底层未处理好，打磨不匀、阴阳角未找正、个别地方未做打磨处理等，也容易使表面粗糙、阴阳角不直。另外，业主可以直接通过灯泡、手电筒及直尺等直接观察平整度。

　　不过，装修验收涉及各个工种以及各个配套材料商，有很多方面需要注意。业内人士提醒，最好还是邀请专业的朋友陪同，或者可寻求独立第三方帮助验房。（海峡都市报闽南版见习记者徐小婷）

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