东街6号区单价6000元左右

来源:闽南网 2012-11-09 09:18 http://www.mnw.cn/

房屋档案:

■房屋地址：位于泉州东街忠义巷

■建筑类型：多层住宅楼

■建筑面积：144.7平方米

■户型：四房二厅三卫

■朝向：南北朝向

　　如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18859531158或发送邮件到109088302@告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。

房源实况：

　　该套房源位于东街6号区，在7楼，室内中等装修，另外配有家具家电。如果对装修没有太高要求的购房者，入手后便可以直接入住。东禾21不动产资深房产顾问康瑞玉介绍，房子拥有四房三卫，几乎每间房都配有卫生间，居家生活很便利，此外朝向也不错，南北通透。

　　周边环境方面，由于地处东街的金融中心，银行、医院、购物商场等近在咫尺，有着浓烈的老城区的生活气息。此外，附近还有附属师范小学、东门实验小学、泉州第三中学等学校，以及东湖公园、释雅山公园等休闲好去处。

评估报告：

　　说到优点，康瑞玉分析，该套房属于次学区房，可以入读东门实验小学，另外附属师范小学也在附近，因此房源的流通性蛮大，而且出租率也很高。与此同时，老城区的地理位置、完善的配套、便利的生活圈，也是其优势之一。

　　而缺点方面，从小区内部环境来说，绿化比较少，物业管理相对较差，停车问题紧张。另外需要说明的是，这套房子位于顶楼，面积超过普通住宅的标准，在交易税费方面会有较大的支出，购买人群相对有限，置换率比较低。

价格分析：

　　康瑞玉说，东街一带的房子，购买群体的特征比较突出，或是考虑学区房的，或是周边做生意的，而他们大多会尽量选择总价较低的小户型房源，既不会有太大的经济压力，又比较容易脱手，因此这种大面积的房源并不受青睐。

　　从另一个角度来说，该小区周边同等更优质的房源比较多，购房者选择面广，因此购买该房源的群体有限。根据目前的市场情况，以及以往的交易数据，该房目前的市场售价为总价87万左右，如果想在短期内出售，单价不超过6000元才好脱手。

责任编辑：hdwmn_hsy

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东街6号区 单价6000元左右