抵押房产要具备三个条件

来源:闽南网 2012-11-02 09:51 http://www.mnw.cn/

　　读者张先生咨询：我开了一间店，因为业务发展需要一笔资金周转，但手头没有过多的现金。现在打算把名下一套房用于抵押贷款，不知道是否可行？

　　回复：记者咨询一银行了解到，因为企业经营需要可抵押房产，需要提供的材料有营业执照、财务报表、企业经营或融资用途证明材料、经营者个人材料等。不过需要说明的是，要想顺利办理抵押手续，申请人要满足几个条件，如没有不良信用记录、能够提供个人收入证明，并且有偿还贷款的能力，以及用于抵押贷款的房子为无产权纠纷、无在办事项、无民间借贷的房产等。

　　读者徐女士咨询：老家是贵州的，现在南安工作，工厂有帮我们交公积金。最近我在老家买了一套商品房，我可以把公积金提取出来吗？需要哪些手续？

　　回复：要提取公积金余额，需提供购房合同、首付发票、身份证等原件和复印件，同时填写“提取/转移申请表”并盖单位的公章。可以提取到余额的千位数。

　　读者王小姐咨询：我是外地人，最近到泉州找工作需要租房住，请问租房有没有需要注意的问题？

　　回复：从经济上来说，在省钱的前提下，可以自行寻找房源，直接与房东租房，或者让信任的朋友或同学帮忙介绍房源，可免去中介费用。

　　从安全的角度来说，如果在网络上找房，不要盲目相信图片和对方的文字说明，要进行实地查看，如果是租套房，最好选择女性朋友作为合租伙伴。另外，在签订合同前，要检查房子情况，把房屋损坏情况记录在合同中，避免引发纠纷。

　　读者苏先生咨询：我是晋江人，多年前一次性付款购买了一套单身公寓，现在想贷款买套房，请问算不算首套？

　　回复：虽然苏先生名下拥有一套房产，但是没有在银行有过贷款记录，因此如果申请贷款买房，应该会被算作首套，首付30%。

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