国庆楼市不温不火节后走势仍看政策“脸色”

来源:第一财经日报 2012-10-09 09:54 http://www.mnw.cn/

　　与火爆的旅游市场比较起来，国庆长假期间的楼市显得冷清不少。

　　截至目前，可以收集到的各城市成交信息显示，过去一周的成交量虽然较去年同期有所上升，但也出现不同程度的环比下滑，尤其是没有延续七八月份的繁荣景象，买家观望的情绪开始凝聚。

　　中原地产披露的数据显示，其监测全国主要的54个城市在黄金周前一周合计签约套数为1.6万套，相比之上一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%，而这种环比下滑趋势在国庆长假期间进一步延续。

　　广州房地产实时交易网站数据显示，9月30日至10月6日，广州十区二县7天内仅成交907套（纯住宅），同比去年国庆成交量增长了33.6%，但环比国庆上一周成交量2767套却大跌67.2%。

　　武汉房地产市场信息网显示，9月30日至10月7日武汉新建住宅成交量为1776套，日均成交222套，8天的每日成交量分别为341、213、212、197、175、227、197、214套，不及7月份日均450套成交量的一半，创半年来日均成交量新低。

　　其余如北京、上海、深圳、青岛、杭州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等城市的整体情况也大致平稳或小幅下挫。

　　保利地产相关负责人以“不温不火”评价国庆前后的楼市行情；北京中原地产市场研究部总监张大伟也表达相似的观点。

　　开发商方面，虽然各家上市公司尚未披露9月份销售数据，但一家销售榜上名列前茅的公司负责人透露，其9月数据比8月有所下跌。

　　对于国庆后的市场走势，业内人士看法各异。鉴于长假期间北京二手房的带看成功率（即带看人次和最终达成交易量之间的比率）创下了历年国庆假期新低，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的观点是“购房人群的观望气氛正逐渐加重。”

　　广州合富辉煌首席分析师黎文江则认为，节后楼市人气有望回升，但随着年底信贷减少、开发商因资金已基本回笼而不需降价等因素左右，楼市有可能出现“量跌价升”的局面。（张歆晨）

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