杭州楼市又见“漏夜排队”“日光”现象

　　上周末，杭州共有9个楼盘开盘，分别为市中心的新华园、下沙的盈都·揽悦、城北的香石公寓、闲林板块的西溪山[最新消息价格户型点评]庄、临平板块的东厦东港和嘉和·银领时代、瓶窑的南北乐章、滨江的积·家以及城东新城的新中宇·维萨，其中5个楼盘为首次面世。值得注意的是，在上周末几个楼盘的开盘现场，又出现了漏夜排队、当日售罄等现象。

　　地铁楼盘现漏夜排队

　　新中宇·维萨是城东新城的地铁盘，于9月9日首次开盘推出170套房源。而据记者了解，从9月8日早上开始，就有人在售楼处排队等候领取房号。由于售楼部空间有限，新中宇·维萨还启用了售楼处门口的一块空地作为等待区。据了解，新中宇·维萨本次去化了近6成的房源。

　　在新中宇·维萨的开盘现场，一位来自无锡的冯先生告诉记者，他已经看了大半年的房子，也看过下沙、九堡的几处楼盘，发现论地段，新中宇·维萨更胜一筹，而价格也高不了多少，所以果断选择了新中宇·维萨。

　　但是，虽然一些楼盘宣称“当日售罄”“销售8成以上”，然而不少购房者在仔细衡量过价格、户型等各项因素后，还是放弃了选房。

　　位于下沙奥特莱斯购物城边的新盘盈都·揽悦同样是本周首次亮相的楼盘，房源总价最低45万元起。该楼盘虽然号称自己属于下沙大学城板块，但事实上已经属于海宁的行政管辖区内，然而令人惊讶的是，盈都·揽悦本次开盘推出的200多套房源基本售罄。

　　而在盈都·揽悦楼盘现场，放弃了选房的新杭州人萧先生向记者表示，自己就是被盈都·揽悦45万元的起价吸引过来的，但到了现场一看，发现低价房源非常稀少，单价已经达到了近9000元/平方米，所以进选房区看了以后，还是放弃了。“虽然人很多，看起来很热闹，但是买房子毕竟还是要谨慎点才行。”

　　而市中心楼盘新华园，上周六首次推出的6号楼，共有75套房源，中间套147平方米三室两厅两卫，边套为196平方米四室两厅三卫，为毛坯交付，据工作人员称均价在40000元/平米左右，现场多为杭州本地人及部分温台地区客户。

　　开发商统计数据显示当日预定量65套，去化率85%。可事实上截至记者中午12点离开开盘现场，只看到大约十组左右的客户，有一位早上8点钟到达现场的同行称，她到达时销控表上已经显示预定了数十套，整个上午新增预定不超过十套。

　　在新华园的开盘现场，一对同样放弃了选房的夫妇告诉记者：“我准备购买150平方米左右的，新华园正好有147平方米户型，但是只有一个卧室和客厅朝南，另外两个卧室都是朝北的，其中一个只有3米宽，并且只有一个1米左右宽的窗户，根本不适合住，户型太差，所以放弃购买了。”

　　截至下午5点，记者查阅杭州透明售房网，查阅到新华园仍处于待售状态，也并没有显示预售证，也没有公示一房一价表。

　　新推房源去化普遍6成以上

　　再来看看其他加推楼盘。9月9日上午，位于余杭瓶窑板块的南北乐章加推7号楼和8号楼，均价6700元/平方米，与上期持平。根据现场销控表显示，本次共推出184套房源，户型面积为73—119平方米。截至记者发稿前，房源去化率约为9成。

　　此外，临平板块的两个楼盘东厦东港和嘉和·银领时代分别在周六和周日上午首开[简介最新动态]，均价都在7000元/平方米以下。由于总价较低，两个楼盘的去化情况都不错，而小户型的销售情况明显好于大户型。

　　此外，西溪山庄本次推出100余套小户型房源也取得了去化6成的成绩。

　　而城北的香石公寓在此前热销之后，上周六再次推出87套房源，均价21200元/平方米起，截至记者11点离开现场，选房区的销控表显示，香石公寓已去化7成左右。