离婚后买房公积金使用须提供多种材料

来源:闽南网 2012-08-24 08:53 http://www.mnw.cn/

　　手机尾号1012的读者咨询：我已经离婚了，房子判给前妻，现在想买一套一手房，请问如何使用公积金？

　　回复：购买一手房住房时，公积金委托贷款操作流程为，申请→管理中心受理、审核、审批→承办银行办理（签订借款合同）→房管部门办理贷款抵押登记→承办银行发放贷款。一般情况下，贷款申请资料齐全的情况下，从受理到审批不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

　　所需提供的材料主要有相关身份证明、婚姻状况证明、商品房买卖合同原件及复印件、房屋预告登记证明原件及复印件、征信记录材料等。

　　需要说明的是，如果借款人离婚的，就要提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证等材料。对于由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的，要提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》；由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的，则应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》等。

　　手机尾号5219的读者咨询：我看中了两个楼盘，其中一楼盘由于售楼人员说交房时间为今年12月份，而我恰好是春节前要入住，便认定该楼盘并支付了定金。但是，随后签合同时，我发现合同上写的交房时间为明年，就要求对方把时间更改为今年12月份，不过遭到拒绝。现在我定金已交，该怎么办？

　　回复：对于售楼人员承诺的交房时间，可以要求将其口头承诺写入合同，否则一旦遇到争议，口头承诺并不能作为维权依据，还是以合同约定内容为主。另外，合同签订的基本原则是“平等、自愿、协商一致”，对于合同上交房时间存在异议的情况下，双方可以就此进一步协商解决，如果无法达成一致，合同自然无法签订。

　　手机尾号7497的读者咨询：我在泉州市区买了套二手房，正在办理过户，部门已经受理了，请问何时能办好并领证？

　　回复：你可以根据当时受理单上提示的工作日届满后，拨打语音查询电话22178882或亲自带受理单、身份证及提交资料的原件，到泉州行政服务中心办证大厅触摸屏上，查询办理结果，如果已经办好，就可以直接到发证窗口领取房产证。

责任编辑：hdwmn_hsy

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