戴亦一：年轻人买房趁早有助于立足明星城市

来源:厦门晚报 2012-05-21 14:52 http://www.mnw.cn/

　　在2012“海西人居环境论坛”上，戴亦一教授表示同城化对当地房地产市场具有刺激作用，厦门对人口和资金的吸引魅力是最大的。他建议年轻人买房要趁早。

　　20天上午，2012“海西人居环境论坛”在厦门会展中心开讲。厦门大学管理学院副院长、博士生导师戴亦一教授发表主题演讲称，今年下半年，GDP增速很有可能跌破7%，届时政策会从“压房价、压物价”转成“保增长、保就业”，限购令政策或将会放松。

　　从经济发展趋势看，城市群的一体化发展显然优于单个城市的单打独斗，这是不争的事实。从长三角、珠三角发展的成功经验看，同城化的范围越大，资源配置的范围越大，效率也越高，当地经济发展的活力就越高。

　　戴亦一说，同城化对当地房地产市场的刺激作用是毋庸置疑的。当然，同城化后的厦漳泉将各有分工。在这三个城市中，厦门对人口和资金的吸引魅力是最大的，特别是像岛内的一些区域。同城化对厦门的经济和房地产市场发展只有好处，没有坏处。不过，对本地老百姓来说，就不一定好了。大量的高收入、高素质外地人士涌入厦门，他们在为厦门经济带来活力的同时，也会给厦门本地人的生存带来一定的压力。如日益稀缺的岛内一些高端房地产的价格，恐怕就将让本地人越来越难以承受。

　　戴亦一建议，要想在一个人人都梦想居住的明星城市立住脚，年轻人买房要趁早，其次工作要特别努力，力争使自己成为一个高收入的人。否则，中国这种双向城市化的洗牌非常残酷，像杭州地区，高收入的外地人越来越多地居住在城市中心的最佳地段，而一些低收入的本地人则被迫迁徙到郊区。

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