厦门新房市场多个楼盘项目有望于近期入市

来源:海西晨报 2019-09-05 08:14 http://www.mnw.cn/

　　中秋将至，不少房企选择借助中秋节开展各类营销活动，加上近期厦门新房市场多个楼盘相继取得预售证，且有望于近期入市，厦门楼市好不热闹。而这些将要入市的产品多以刚需小户型和改善大户型产品为主，可以预见，9月或将迎来一波开盘潮，刚需、改善产品有望成厦门楼市供应主力。

8月成交量稳中有升

　　与之前相比，8月份厦门商品住宅市场供应有所下降，新增商品住宅套数为502套，面积为85077平方米，供求比为1:0.52，供应稍显疲力。

　　一直以来，供求量与成交量息息相关，但目前厦门楼市成交仍以去库存为主，加上不少项目的加推，虽然整体入市量不大，但整体去化良好，成交量稳中有升。据克而瑞数据显示，厦门楼市8月份商品住宅成交162596平方米，环比上涨33.1%，同比上涨248.24%，总成交套数为1291套，环比上涨12.07%，同比上涨210.34%。

　　加上8月份特房樾琴湾、水晶湖郡、前海湾、融创大同府4个楼盘入市，整体供应小幅提升。这些项目入市体量虽然不大，但是在价格优势加持下，整体去化良好。

　　除此之外，7月份入市的建发玺樾、中骏天宸、国贸天峯等项目陆续备案，进一步助推8月份新房市场成交量稳步增长。

　　特别是建发玺樾和中骏天宸。作为岛内地段相似、楼面价相当、开发商品牌实力也旗鼓相当的新盘，8月份湖里区在建发玺樾和中骏天宸项目持续备案的助力下，以总成交面积68351平方米、总成交套数428套，成功摘取成交量榜首桂冠，单区成交量占比为42%。

　开发商加快入市节奏

　　8月成交量的稳步上升带给不少房企信心。9月以来，开发商调整并加快入市节奏，不少开发商借助中秋节开展各类营销活动，其中不乏以多盘联动限时钜惠形式进行的营销活动。加上近期楼市供应产品类型多样，购房者选择机会增多。

　　根据记者统计，目前供应的产品和即将入市的产品中，产品类型丰富，既有刚需小户型产品、改善大户型产品，又有叠墅型产品。其中，招商公园壹号、禹洲璟阅城将推出刚需新品，面积分别为81-116平方米、89-110平方米；水晶湖郡、保利叁仟栋三期、大俊达海湾商业城将推出改善型产品，面积分别为125-189平方米、125-127平方米、105-125平方米；融信厦门世纪、IOI棕榈国际住区均选择打造类型丰富的新品，融信厦门世纪推出94平方米刚需产品、135-153平方米叠墅产品，IOI棕榈国际住区将推出88-125平方米高层、117-143平方米叠墅产品。

　　可以看出，在接下来的一段时间里，厦门楼市新品以刚需中小户型和改善大户型为主，但也不乏复式、叠墅等类型产品。对此，业内人士表示，接下来市场供应增加，产品类型丰富，为购房者提供更多选择。（海西晨报记者张雨婷）

　　(数据来源：CRIC)

原标题：厦门新房市场多个楼盘项目有望于近期入市 9月或将迎来一波开盘潮

责任编辑：柯金定