连续足额缴存6个月可申请公积金贷款首付最低两成

来源:厦门日报 2015-06-18 09:45 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　从去年年末开始，个人住房公积金的相关政策就陆续做了不少调整，从申请条件到贷款额度都有了一些变动。职工现在申请个人住房公积金贷款需要注意哪些事项？本报今日联合市住房公积金管理中心，为您一一盘点。

申请条件

　　连续足额缴存6个月即可

　　公积金账户余额不再作为申请公积金贷款的限定条件之一。职工连续足额缴存6个月，就可以申请公积金贷款。原政策中“公积金账户余额必须不少于最近6个月的缴存额”一项被取消。

　　据市住房公积金管理中心介绍，连续缴存的时间并不单指在厦门连续缴存6个月，异地缴存时间也会被承认，但需原缴存地住房公积金管理中心出具缴存证明。市住房公积金管理中心会根据缴存证明，将两地缴存时间合并计算。

　　如此一来，职工申请公积金贷款的门槛被再度降低。异地缴存时间可合并计算，且不再查房，不再要求公积金账户余额，职工家庭只要还清了公积金贷款，符合公积金贷款条件，就能再次申请公积金贷款购房。也就是说，即使您购买的是名下的第二套房产，只要此前还清了公积金贷款，并且公积金连续足额缴存了6个月，那您就可以再次申请。

贷款额度

　　不受套数影响首付最低两成

　　记者从市住房公积金了解到，如今职工申请公积金贷款，首付比例可低至两成，不再受购房面积和套数的影响。也就是说，只要您结清贷款，就能申请公积金贷款购房，首付比例就可以低至两成。但有一个前提，就是您只申请公积金贷款。若申请了组合贷款，即公积金加商业贷款，那么首付比例就不一定是两成了。

　　现行的公积金政策不但降低了首付比例，还提高了最高贷款额度。据悉，目前我市住房公积金最高贷款额度为单职工50万元、双职工100万元。不过，职工实际的公积金贷款额度和各自缴存基数、贷款年限等因素有关。

　　具体来说，公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

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