厦门11月新房房价涨幅全国第二均价位列全国第五

来源:海西晨报 2014-12-09 11:00 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　回顾11月的厦门，气温已经有了冬天的寒意，但房地产市场依然持续夏日般的火热。据中国指数研究院的《中国主要城市房地产市场交易情报》和《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（以下简称《报告》）显示，厦门11月住宅成交面积同比涨幅全国第一，而新建住宅均价同比涨幅也在全国前二之列。

　　在相继迎来限购限贷松绑、央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好的影响下，厦门11月的住宅均价比上月上涨3.94%，达到12552元/㎡，排在近40个主要2线城市第7名；但是和去年同期的13704元/㎡相比，则下跌了近1700元/㎡，跌幅达到9.18%，在全国主要的一、二线城市中（43个），同比跌幅最大。

　　但是在成交套数和成交面积方面，厦门的成绩一路飘红。据官方数字统计，11月份厦门全市共成交新建商品住宅2178套，和去年同期相比，成交量飙升1.5倍；而二手住宅交易市场更“任性”，11月份厦门全市共成交二手住宅1904套，日均成交63套，环比上涨53%，成交量创今年下半年以来之最。

　　住宅成交面积263580.99平方米，相比10月上涨8.7%，相比去年同期更是上涨了213%，为全国涨幅第一。值得注意的是，涨幅排在第二名的同样是福建的城市福州，涨幅达到了85.64%。业内人士分析，住宅成交套数和成交面积成绩喜人，和临近年关，开发商为了回笼资金、达到销售目标有关，到2015年前以价换量将是主流。

　　据《报告》统计，厦门10月新建住宅均价环比上涨0.71%，在百城中排第九。在经历了10月的上涨后，11月厦门新建住宅均价环比下跌0.32%，成为了百城中下跌的76个城市之一。记者观察到，虽然11月厦门新建住宅均价环比下跌，但跌幅却在76个城市中和郑州、湛江一道，位列跌幅最小的17个城市之一。

　　另据了解，厦门上月的新建住宅均价达到20700元/㎡，是全国5个（北京、上海、深圳、三亚、厦门）均价超过2万的城市之一，不仅超过了“一线城市”广州近3000元/㎡（广州17369元/㎡），还是全国主要二线城市中，新建住宅均价第二高的城市，值得一提的是，厦门的均价已接近百城新建住宅均价10629元/㎡的2倍。同时，厦门新建住宅价格中位数为19000元/㎡，仅次于北京、上海、深圳，列全国第四。

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