尴尬“泰国村”计划流产
想了五六年，全球最大的米果生产基地之一———泰国德大集团，一心想把位于枋湖的两栋旧厂房“嫁”出去，但至今仍未成功。
2009年，第一个改造方案出炉，呼声极高。德大准备把占地1.8万平方米的旧厂房，打造成“泰国商务中心”，引进泰国磐古银行、泰国航空、泰国旅游、“泰”味咖啡厅、泰国高端产品展区等。
彼时，泰国外交部还发函回复，同意泰国驻厦总领事馆迁址于此。然而时至今日，枋湖29号的德大旧厂房仍然没有变化。
昨天，参加座谈会的厦门德大食品有限公司董事长助理林冠锐证实，这一方案已经不可能，其主要原因是“嫁妆太贵”。
旧厂房属工业用地，地价便宜，要转变成昂贵的商业用地，补交地价差无可厚非。“但算下来，要多交几千万元。”林说，原计划因此中断。
还有一条路，是临时变更土地的使用功能，但年限只有5年。德大目前正在考虑的第二套方案，是把旧厂房改造成星级酒店，“但5年后怎么办？”林说，没有哪个投资商愿意冒险，改造计划只能一拖再拖。
迷惘“出嫁”之心有点乱
“泰国村”的流产，并没有抑止旧厂房“改嫁”之心。
随着厦门本岛大量工厂外迁，空出的旧厂房将会越来越多。如何盘活旧厂房，成为官方及企业共同关注的领域。
据禾山街道办摸底调查，该辖区内的工业厂房多达137栋，其中明确表示有改造意向的，共54栋，还有一些在观望。它们主要位于原规划的枋湖工业区范围，分布在枋湖路、枋湖西路、湖里大道等。
如今的禾山已非昔日禾山，它包括枋湖片区、五缘湾片区和高新技术园产研片区，拥有40多个商品住宅，枋湖客运站开门迎客，湖里区政府乔迁于此。明年初，厦门市政务中心将投用，紧挨BRT穆厝站，禾山将变成厦门的政务次中心。
与此形成反差的是，辖区的第三产业仍很欠缺，商业配套跟不上。以政务中心为例，内有55个单位、400多项审批事项及管理服务事项，“到时，说不定连吃个快餐都是问题”，提供配套正是政府所想。
旧厂房业主们也想“嫁女儿”，但是他们有点迷惘。54栋中，有31栋想改造成酒店，比例高达57.4%。“小小的地方，能养活那么多的酒店吗？”酒店界人士质疑。
不仅如此，在多位业主看来，自己的厂房能不能改，能改成什么、时限有多久、需要投入多少钱，心里都没底。
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