厦门：泥窟、石村片区旧村改造项目即将进入建设阶段

　　在厦门岛东部的土地上，泥窟、石村片区乘着厦门经济特区建设40周年的东风，即将迎来华丽的蜕变。作为开元创新社区的重要组成部分，也是“岛内大提升”的重要战场，泥窟、石村片区旧村改造项目不仅要为实现城市更新、拓展思明发展空间打造重要载体，最重要的是，要为居民创造宜居宜业的环境和高品质生活，它承载着这片土地上居民对美好生活的向往。

　　近期，思明区人民政府发布了一则公告，对《开元创新社区片区土地征收成片开发方案》进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。根据方案规划，开元创新社区片区成片开发范围北至吕岭路，南临洪莲中路，东至前埔路，西至洪莲路。规划用地总面积为73.0923公顷，计划实施周期为2021年至2023年。作为开元创新社区的重要组成部分，泥窟、石村片区美好蓝图已徐徐展开。

　　启程，旧村改造刻不容缓

　　如今，泥窟、石村片区原本密密麻麻的房屋已经消失，一张巨大的“空白画卷”正静待人们描绘。不久的将来，一座配套设施完善、人居环境优美、产业欣欣向荣的生态科技创新城区将在这里崛起，历史悠久的泥窟、石村片区将焕发新活力。

　　然而，一年多以前，石村居民老林还在为老旧不堪的社区长吁短叹。据他介绍，当地房屋破旧，人口密集，居住环境脏乱差；供水管道陈旧老化，供水能力满足不了居民实际需求；社区道路狭窄，若发生火情，连消防车都进不来……“我们也想住上高档小区！”老林期待旧村改造能帮大家早日过上美好的生活。

　　始终把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，着力解决群众“急难愁盼”问题，思明区把握“岛内大提升”机遇，聚焦城市更新，再造发展空间，培育新增长点。2020年3月17日，泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部挂牌成立，标志着泥窟、石村整村改造拉开序幕。

　　高起点规划、高标准建设、高水平管理，新发展理念始终贯穿项目始终：补足民生短板，保障文化、体育、教育、公园等较高层次的民生设施需求；提升城市功能，完善道路交通和市政设施建设，突出产城融合，生态科技赋能未来产业创新；注重村民就地安置同步发展，结合落实集体经济发展用地政策，充分尊重村民意愿及实际需要，实现城市功能提升与村民长远收益双赢。

　　蜕变，为民征迁奋力拼搏

　　征迁一年多来，分指挥部全体工作人员在总指挥吕永辉带领下，始终以人民为中心，将旧村改造的成果转化为干实事、干成事的动力，以“上下一条心，泥石变黄金”的勇气魄力，迎难而上，干出势如破竹的新气象。

　　“让居民自己决定社区的未来。”泥窟、石村片区旧村改造项目一改过去政府贴通告、签约、拆迁的传统模式，而是按照预商谈、预签约、发布征收公告的流程来推进工作，当项目整体预签约率达到90%，或是经思明区人民政府确定协议生效后，实施补偿安置，实现民主征迁。

　　安置房怎么建？社区学校设置多少个班级？社区宫庙如何重建？政府充分听取居民意见，多次召开居民代表大会，让大家一起谋划社区未来发展。

　　以真心换“征心”，以温度换速度。分指挥部工作人员以必胜心态、冲锋姿态、决战状态，立下军令状，计划往前排，工期往前赶，服务向前冲：“5+2”“白加黑”是家常便饭；“晴天数砖头，雨天数人头”是工作常态；把每周都过成“攻坚周”，疫情来袭，就开启“云商谈”；只要居民有需求，即使忙到半夜3点照样服务到底。分指挥部工作人员坚持一把尺子量到底，秉持“公平公正公开”原则，得到居民的支持与理解，书写整村搬迁的“思明速度”。

　　“坚持党建引领、坚持以人为本征迁为民、坚持领导挂钩、坚持抓住重点、坚持依法征迁和谐征迁，这是我们贯穿征迁工作全过程的五大原则，也是我们顺利推进征迁工作的制胜法宝。”总指挥吕永辉说。

　　新生，旧村焕发年轻活力

　　“赶考”无止境，奋斗不停歇，当前生产性、生活性建筑拆除工作清零在即，土地征收公告正待发布，村财村产、民俗文化建筑评估商谈签约工作正有序进行，征迁工作转入建设阶段，分指挥部全体工作人员以当仁不让、志在必得的决心和勇气，在征迁之路上大步迈进，社区建设的号角正式吹响。

　　据开元创新社区成片开发方案规划，将安排居住用地面积23.5367公顷，可规划住宅总建筑面积约66万平方米，将建设安置房、商品住宅、人才公寓等项目；将安排4.5840公顷教育设施用地，规划建设九年一贯制36班洪文学校以及多所小学、幼儿园，提升区域教育资源供给；将安排10.4079公顷公园绿地，建设大型城市公园——洪文公园以及城市绿道，美化城市环境；将规划8.6438公顷商业用地，建设综合性一站式购物中心，扩充片区商业设施容量；将规划新增3.7637公顷商务用地，为“岛内大提升”的重点项目之一——开元创新社区提供土地要素保障、产业空间保障。

　　清晨，阳光入室，和煦如歌；傍晚，携手漫步，夕阳无限温柔；孩子就近上学，父母安康无忧，泥窟、石村未来美好家园的模样正逐渐变得清晰起来。（海西晨报记者 郑恺宁）

　　【亮彩数据】

　　书写“泥石速度”

　　●6小时100%完成住宅房屋测绘顺序号抽取

　　●30天100%完成房屋测绘

　　●35天100%完成住宅户预商谈

　　●24天第一轮签约率达94.88%

　　●61天交房搬迁率98.08%

　　●80天房屋拆除面积突破50万平方米

　　展现“泥石力量”

　　●协助调解居民纠纷超过120次

　　●解决人口认定、权属认定的疑难杂症超30项

　　●拆除违法抢建超1100平方米

　　●启动综合执法拆违解危5次

　　●拆除危房及无产权违章建筑3783.92平方米