房子被注册了公司无法再出租房主获赔6000元

来源:厦门日报 2019-09-19 09:20 http://www.mnw.cn/

　　近年来，企业登记变得更加高效便捷，登记成本也大幅降低。但也有一些不法分子借此冒用他人信息、住宅地址注册公司，严重侵害了群众合法权益。今年5月，老张就遇到这样的事，他配合租客注册公司时，竟发现自家住宅名下已经有公司了。近日，集美法院发布了一起侵权责任纠纷案。

　　老张家住集美，名下有一处房产用于出租。2019年5月，老张与一名租客签订房屋租赁合同，同时应租客要求配合其前往市场监管部门办理公司注册事宜。

　　在办理相关事宜期间，老张得知由于自己的房屋地址已于2018年11月被某公司注册，因此老张的租客无法在该地址注册公司，租客随即与老张解除了租赁合同。

　　面对租客突然解约，愤怒的老张将该公司起诉到集美法院，诉请该公司赔礼道歉，消除影响，并支付其半年以来的租金2万元。

　　老张认为该公司的行为侵害其合法权益，应赔礼道歉，并赔偿损失。

　　某公司则称，自家公司法人代表与老张素不相识，从未与之发生过任何联系。某公司是委托他人代办公司注册手续，老张应向实际侵权人主张责任，且本案中多个事项不合常理，比如，老张在得知所谓侵权行为后，时隔近半年才主张权利。

　　经承办人多次与双方协商，并告知老张的诉讼风险与该公司的行为性质，双方终达成协议，该公司当场赔偿因老张住址被其注册为公司信息的损失6000元，并同意于近期变更相关公司信息，老张放弃其他诉讼请求，该纠纷得以妥善解决。

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　　《物权法》第三十九条明确规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。《侵权责任法》第二条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益就包括了生命权、健康权、所有权等人身、财产权益。未经所有权人同意，擅自使用他人地址注册公司的行为，损害了所有权人对不动产的使用、收益等权益。(厦门日报通讯员集法宣记者谭心怡)

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责任编辑：柯金定