2019年3月份厦门楼市预计有多个项目开盘或加推

来源:海西晨报 2019-02-28 08:37 http://www.mnw.cn/

　　国贸天成城市展厅开放现场图。

　　随着多个楼盘的加推，近几周厦门楼市供应量加大。截至2月27日，2月份共有首开·万科白鹭郡、建发&武地央著、保利叁仟栋壹海里三大项目加推入市。在即将到来的3月份，厦门楼市预计有多个项目开盘或加推，其中不乏多个“小鲜肉”纯新盘，厦门楼市“补仓”在即，楼市竞争或加剧。

　　节后首个开盘潮上周新房成交98套

　　由于去年市场整体进入平稳期，部分原本计划去年入市的项目推迟节奏。然而，延迟推盘节奏的同时房企们纷纷选择加大市场营销力度，积极蓄客备战2019年。2月以来，开发商们纷纷加快入市节奏，部分房企借助节点推出特价房源及多盘联动促销活动，以让利的形式带动销售，厦门楼市抢客大战一触即发。

　　据记者统计，截至2月27日，2月份共有3个楼盘加推入市，分别是首开·万科白鹭郡、建发&武地央著、保利叁仟栋壹海里三大项目，厦门迎来节后首波开盘潮。供应决定成交，近几周供应量加大，成交量也逐渐走高。据克而瑞数据显示，上周(2月18日-24日)厦门商品住宅共成交98套，成交面积10558平方米。

　　从推盘情况来看，受春节时间点影响，节前项目多以蓄客活动为主，去化不佳，节后开发商入市意愿较强；从上周成交数据来看，80-144平方米为主力成交面积段，市场持续以首置、首改客群为成交主力。

　　记者走访售楼处了解到，随着预售证的获批及前期蓄客活动的火力全开，开发商近期入市意愿较强，不少项目蓄势待发。

　　纯新盘纷纷亮相有望多盘联合“补仓”

　　在即将到来的3月份，随着多个纯新盘的公开亮相及一些项目预售证的获批，厦门楼市看点十足。2月22日，阳光城文澜府预售证获批，开启认筹活动，有望于近期推盘入市；2月23日，国贸天成SM城市展厅、湖里万达展厅正式对外开放；同一天，特房集团举办特房赏春音乐会。

　　除了去年“爽约”的禹洲世茂东岸朗廷、万科世茂溪望、招商雍和府、国贸远洋天和、融侨铂樾府五个项目外，富力院士廷、融侨观澜、招商公园壹号、厦门中央公园、保利和光城悦等多个项目也有望于近期陆续推出，这些盘作为“小鲜肉”，将携带产品初次亮相，或将为厦门楼市注入新鲜血液。

　　据了解，即将入市的新项目大多受“一次性申领预售证且一次性全部销售”的限制，且有部分项目受“9070”政策限制，即“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70%”。受此影响，近期有望入市的纯新盘产品类型以刚需小户型为主，其中，禹洲世茂东岸朗廷和招商雍和府将推出3-4房刚需新品，面积分别为72-86平方米、89-125平方米；万科世茂溪望、富力院士廷推出面积分别为76-126平方米、89-111平方米3-4房新品；融侨观澜推出52-114平方米2-4房产品；特房莱昂公馆则推出62-127平方米新品。

　　纯新盘的积极入市意味着厦门楼市竞争激烈，一触即发。在此情况下，对于想入手的购房者而言，产品选择增多，不失为一个好时机。（海西晨报记者张雨婷）

原标题：3月份厦门楼市预计有多个项目开盘或加推楼市竞争或加剧

责任编辑：柯金定