自助售菜机引来小区居民的围观。
自助售菜机里的菜品还挺丰富。
看过自动饮料售卖机、自动零食贩卖机，您是否看过自助售菜机呢？近期，厦门市一些小区出现了这种新鲜的机器，居民不用跑超市、市场，就能在家门口把菜买回家。有些居民就此赞不绝口，但也有人质疑自助售菜机占用小区公共资源。
【现场调查】
不到一分钟就买到菜
自助售菜机受到欢迎
花菜、萝卜、豆干、三层肉……只需在自助售菜机屏幕上操作，一分钟不到，就能买到自己想要的菜了。在海沧海晟维多利亚小区，新奇的自助售菜机吸引了不少居民的眼球。
自助售菜机分为三部分，左边为蔬菜区，右边为肉类、海鲜区，中间是购买支付区。机器上共有30种商品供选择。购买时，只需在屏幕上选择“购买”，再选择商品编号、支付方式，支付完成后，就可以到取物口领取商品。记者购买了一袋3.5元的西红柿，不到一分钟内就拿到了，菜品拿在手上还是冰的。
自助售菜机出售的都是加工过的净菜，省去居民洗菜的时间。每一份菜品的包装上都印有包装日期和保质期，有的还配有辣椒、蒜头、姜片等配料。居民还可以在屏幕上查询菜品的检测报告。自助售菜机还是挺受欢迎的，晚上10点多时，机器里的菜品就只剩下一半了。
全市投放10台机器
菜品可以追溯查询
自助售菜机是一家农业科技公司推出的，售卖的菜品都是净菜。“机器贩售的菜品都经过去除农残后并检验合格后才上架的，全程冷链配送至各点，而且机器内的温度始终保持在0℃到10℃。”售后人员潘先生介绍，工作人员每天早上更换菜品，后台监控，当天没卖完的菜品，公司均回收处理，确保上市菜品的新鲜。
去年9月起，一批自助售菜机“试投放”，今年陆续通电使用。潘先生说，现在自助售菜机的菜品数量还不够多，购买量也不够大。目前，公司在海沧投放了8台自助售菜机，岛内2台。机器销售的菜品都有二维码和条形码，实施“一物一码”追溯管理，消费者只要扫二维码就可以知道生产日期和产地，从源头到终端全程追溯。同时，自助售菜机上还公示每批菜品的检测合格证。
【各方看法】
[居民]
有人认为此举很方便，有人质疑收益流向
天源小区居民林先生认为，有时下班比较晚，回到家已经九点多，超市已经关门，只能吃些方便面。自从小区有了自助售菜机，无论多晚回家，他都可以买到新鲜的蔬菜和肉类，而且菜品都加工过，不用再处理，分量也刚好，特别适合赶时间的上班族。
天湖小区居民高女士今年72岁，以前买菜还要过马路，如今小区有了自助售菜机，买菜就省心多了。她说:“年纪大了，腿脚不利索，虽然自助售菜机的价格不便宜，但家里缺什么菜就下来买一点。”
大部分居民觉得小区引进自助售菜机是便民之举，但也有部分居民认为，小区里放置太多自动售货机，不仅商业味浓厚还占用公共资源。“天湖小区总共有3台自助售菜机，还有几台鸡蛋售货机和售水机。”居民黄先生说，小区各种售货机数量多，机器占有场地的租金也不知道去哪儿了。海晟维多利亚小区业主方女士认为，小区里已经有超市了，再放个自助售菜机就有点多此一举了。
[物业]
机器的场地租金是公共收益，按比例划入公维金
“出发点是为了惠民，尝试一下。”海晟维多利亚小区物业蒋主任说，自助售菜机3月1日通电使用，之前曾和业委会商讨，业委会也同意了。自助售菜机的摊位费算是小区的公共收益，按照1:2:7的比例分配，一成用于活动经费，物业保留二成作为管理费，七成是公维金。
天湖小区物业管理处相关负责人说，机器占用场地的租金，作为公共收益，会按照比例划入小区公维金。小区内的售水机和售货机，都配有水表和电表独立核算，不计入小区公摊费用。
记者了解到，小区内的鸟箱、自动售货机以及广告灯箱等，都是由物业公司与商家接洽后，分配到各个小区，公共收益也由公司统一按照7:3的比例分配，物业占三成，其他划入小区公维金专项账户。
[律师]
小区引入自助售菜机，事先要征得业主同意
福建厦祥律师事务所律师李梓豪说，小区引入自助售菜机，一定要征得业委会、业主同意，取得的收益属于公共收益。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部分、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
“根据《厦门市物业管理若干规定》，这部分经营收益归全体业主所有。在扣除必要的管理费用后，物业应将经营收入存进专项维修资金专户，且管理费用不得超过经营收入的30%。”李梓豪说，专项维修金的使用和公共收益的明细，物业应向小区业主公示10日以上。如果发现物业收取的管理费超过了规定的比例，业主可要求物业公司返还，也可以向主管部门（市、区建设局）申诉，责令物业公司改正。
