近期“户口房”成交量价齐升购房留厦得抓紧了

来源:海西晨报 2015-12-09 08:33 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　厦门购房入户政策“闸门”即将关闭。根据2013年12月市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房将不再享受“购房入户”政策红利。这也意味着在厦门实施近20年的购房入户政策即将画上圆满句号。如今，购房入户政策大限将至，不少欲在厦安家落户的购房者正加快步伐赶上落户末班车，带户口的房源近期也迎来一波成交高峰。

年底抢搭购房入户末班车的市民明显增多。

　　文|游丽娟

　　齐打“户口牌”

　　户口房受热捧

　　一直以来，厦门“户口”是众多置业者眼中的“香饽饽”。伴随购房入户“闸口”关闭时间愈发临近，近期关于“户口房”的宣传屡见不鲜。记者走访了解到，许多售楼大厅入口均摆放着“购房入户倒计时”之类的文字。“落户机会错过不再”、“好房助您轻松留厦”等广告词也高频率出现，可谓赚足眼球。

　　“项目有带户口吗？现在签约还能赶得上落户吗？”记者来到集美某售楼处注意到，“房子带不带户口” 成为到访购房者最常咨询的问题。据一线销售人员张小姐透露，从9月份开始，便有不少来自泉州、三明、龙岩等周边城市的购房者频频到访，大部分都是为了厦门户口，出手非常果断。“目前还有不少住宅处在签约备案阶段，12月带户口的房源成交量有明显增长。”张小姐说。

　　距离厦门购房入户政策结束仅剩不到一个月，不少想在厦落户的购房者纷纷加快入市步伐。市民李女士告诉记者，过两年孩子便到了学龄阶段，孩子的教育问题成为一家的烦恼。李女士表示，近期看中一套海沧区带户口房源，为了孩子日后的教育，这两天便会签约搭上购房入户的末班车。

　　抢搭末班车

　　户口房价格上涨

　　随着近期“户口房”持续走俏，带户口楼盘的房价也是水涨船高。记者了解到，今年5月，集美区水晶湖郡项目均价在19500元/平方米左右，截至目前均价已达到约23000元/平方米，短短半年多时间单价涨幅达到3500元/平方米。IOI棕榈城11月28日推出95至180平方米三至四房，折后均价25000元/平方米，相较于今年5月份开盘均价上涨了5000元/平方米。除了环杏林湾板块楼盘涨价速度惊人外，海沧区、翔安区一些带户口项目最新开盘价格和前一批次相比，单价也有超千元不等的涨价幅度。

　　业内表示，近期新推楼盘出现一定幅度的涨价，除了根据楼盘自身区位、产品户型进行正常价格调整外，还带有购房入户因素的刺激。一方面，厦门购房入户政策即将截止，导致“户口房”炙手可热。另一方面，正值年终业绩冲刺阶段，房企也抓住了落户政策做足噱头加紧供应，因此出现“户口房”供需两旺的局面。不过，从长期来看， “购房入户”政策效应有限，对厦门楼市不会带来太大波澜。

　　值得一提的是，留给市民最后的购房入户时间确实不多。业内人士提醒，有购房入户需求的购房者至少需备有15天左右的提前量才能确保12月之前备案。备案时间在2016年1月1日（含当日）之前才可享受购房入户政策。因此，近期有落户需求的购房者不妨尽快出手。

　　厦门部分户口房集锦

　　思明区

　　海峡国际·天璟

　　主推80-160平方米精装户型，购买80平方米以上户型可享三个户口。当前售价约40000元/平方米。

　　信和·银湖天峰

　　主推44-350平方米1-5房，部分带精装。当前均价约50000元/平方米。

　　鑫塔·水尚

　　主推130-266平方米空中别墅及近1000平方米顶层楼王，当前均价约46000元/平方米。

　　华尔顿1275

　　主推165-230平方米海景户型，当前均价约42000元/平方米。

　　湖里区