中国知名地产专家作客厦门 剖析楼市新动向

　　海都网－海峡都市报讯 加息、调控、限购、限贷……让许多购房者都遭遇“哈姆雷特式困惑”：买，还是不买？在购买物业时，又该如何去选择产品等等，诸如此类问题，已成为购房者需要跨越的一道道鸿沟。

　　借此，4月23日下午，国家住建部政策研究中心副主任秦虹女士、中国知名地产专家陈宝存作客厦门，在厦门磐基酒店宴会厅展开“后新政时代的抉择——2011购房者论坛”。国内知名地产专家学者，房地产企业、专业机构人士齐聚一堂，就2011年购房者最为关心的楼市走向、买房时机、产品选择等问题进行深度剖析，为购房者开展一场“购房新启蒙运动”。

何时买房，专家观点：

越限购越要买房

唯房产能抵御通胀

　　关于买房时机，全国房地产经理人联盟副秘书长、地产专家陈宝存语出惊人，限购这样的行政行为是以时间换空间，主要是因为土地供应上不去，暂时限制购买以抑制房价。现在是一直通胀，只有买房才能抵御通胀，所以越限购越要想方设法来买。他认为，限购是短期的行政行为，不会影响房价上升的大势。所以这样看，只要楼盘品质好，有特性，什么时候都可以买。

买什么房，专家观点：

购买权限珍贵

优质资产选中心品质房

那要选什么样的房子好呢？

　　国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹女士有一套经验和大家分享。她说，房屋还具有一定的唯一性。类似地段较好配套充足，随着城市化发展，其增值空间更大。这样的房屋并不随整体楼市的走向发展。因而，面对品质好、有特性的楼盘，有经济能力的话一定不要错过。

　　“限购”“限贷”背景下，一套宝贵的购买权限十分珍贵，因此有改善需求的购房者一定要利用好仅有的一次购买机会，在不超越自己能力的范围下，最好购买一步到位的房子。

　　买房这个事情看起来很简单，但实际上由于它是资产，不是一般的消费品，所以地段好、品质好的房产才是比较优质的资产。