在厦门这座宜居的“海上花园”中，有一类住房需求者，他们为了改善居住环境而购置新房，消费不起高端楼盘的极尽奢华，但也不满足于低端楼盘的基本功能，“乐居”才是他们的真正追求。当厦门房地产市场不断变化与转型时，这个细分的中端市场现状如何？未来又将何去何从？
岛内外供销步调不一
两阵营产品各有侧重
一岛一湾，两大阵营自然而生
房地产项目的价值虽然并不只取决于地块的属性，但是地块的特点已经基本决定了相应项目的气质。大厦门具有一岛一湾的独特地理特征，相应的规划则是以厦门本岛为中心、环湾四区为辅城的“一主四辅”的格局，岛内外土地的差别已经十分明显，岛内土地稀缺，岛外土地因大厦门发展的前景而展现出巨大的潜力。
岛内岛外，乐居住宅价格不一
虽然同为乐居类产品，但是在均价上岛内外存在较大的差别:岛内项目均价区间为17000－19000元/平方米，如特房山水尚座销售均价为17000元/平方米、特房五缘尊府销售均价达18000元/平方米。随着一些大企业的进驻，岛外也出现了不少适合乐居的楼盘，如联发杏林湾一号、万科金域华府等，但是由于区位的差异，价格相对较低，上述两个楼盘的均价均为11000元/平方米。
供销回暖，市场终将走出观望
2011年1月，“新国十条”重拳出击，厦门市场一度低迷，中端市场需求量再度缩水，观望氛围弥漫于开发商与购房者之间。
4月底，联发杏林湾一号以海景品质房造热销之势，在中端市场热销信号之下，万科金域华府、海投天湖城、明发半岛祥湾、厦航高郡等相继放量，争相抢夺厦门岛外改善性需求。1－5月，岛外推出乐居房共计约75万平方米，销售约63万平方米。
岛内乐居楼盘因购房者多为改善型需求，故受调控影响最大，但市场终将走出观望，恢复平稳。在经历了几个月的零供给之后，首度入市的是“五一”期间开盘的特房山水尚座，之后特房五缘尊府亦有房源加推，1－5月份岛内乐居楼盘供给共22万平方米，销售约18万平方米。
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