兴复内岛
高端个盘形势喜人 岛内活力重现
上周，厦门岛内住宅成交环比4月份上涨222.92%，再现“小井喷”。其实，排除网上备案数据滞后的影响因素，岛内楼市自5月底开始便在众多高端新盘的集体带动下，出现一股“复兴”之势。特别是品牌云集、新盘频出、身价不菲的岛内东部地区，更是瞩目热点。
厦门岛内楼市似乎已经很久没有过如此热闹的景象了。
近两年，随着岛内土地资源的日益稀缺，岛内楼市的供应和成交一直相对偏少。尽管去年下半年有水晶国际、中央美地、禾丰新景等个别新盘入市且表现极佳，但仍然改变不了岛内楼市的整体疲态。
而这样的情况自今年5月起来了个大转变。供应明显增加的同时，市场成交也水涨船高。5月，岛内住宅成交366套，比4月上涨64.13%；6月刚刚过去的一周，岛内住宅成交更是“井喷”似的环比上涨222.92%，形势一片喜人。
这一切，都源于高端新盘的集体上市热销。联发滨海名居、国贸天琴湾 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、宝嘉誉峰 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、鑫塔水尚 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、半山御景等多个新盘，均价基本都在23000元—28000元/平方米的高位区间，即便是最为“亲民”的特房山水尚座 [动态 价格 户型 地图 楼吧]，均价也在17000元/平方米。然而，这么一批高价新盘，却在没有大幅优惠促销的情况下，撬动了大量潜在高端客的购房需求和欲望。记者又从这些高端新盘的售楼处获悉，继开盘快速出货后，这些项目平常的来电来访量都很不错。
个个新盘开盘热销，一时间，岛内市场热气腾腾；之后还有多个豪宅蠢蠢欲动加快脚步。难怪有人惊呼“岛内楼市复兴”。而在业内人士看来，这些价位以“2”开头的豪宅获青睐，主要是由于“它们往往占据好的位置且具备不错的品质”。
热点区域频繁亮相 中心价值尽显
岛内新盘价高，原因很多：品牌开发商重点打造，精装房要求的逐步实施，品质的升级……而这一切，都脱不开其本质的原因，即岛内的成熟区域价值。
正是岛内的高成熟度和可利用土地的稀缺性，使得岛内住宅必然向着高端路线发展。
近观此次岛内楼市复兴，基本集中在岛内东部这片较为新兴的开发区域。
城东目前的发展分为几个板块。会展和观音山片区近来十分火热，一个是厦门最具国际化配套及形象的片区，一个是快速成熟、总部汇聚的CBD，由于两岸区域性金融服务中心的覆盖、辐射，这两大片区再添利好，发展后劲十足。
会展片区在沉寂两年后，将迎来三大高端盘的三足鼎立，而观音山片区继鑫塔水尚率先开出红盘后，还有中国铁建海曦等三小体量盘的短兵相接，后市表现令人期待。
而与两岸金融中心毗邻的五缘湾和湖边水库片区，也已渐趋完善成熟。五缘湾的商务营运中心和游艇码头已成规模，湖边水库旁的万达广场开业在即；湾区内有国贸、源昌、中铁比拼高端，湖边则继续看万科、世茂两大豪宅强强对话。
受益于配套与环境的进一步改善，这两大片区的高端居住价值很快将脱颖而出，楼盘的地段与区域价值亦将呈现追涨态势。
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