厦门掀起租房热潮 毕业生租房应警惕“二房东”

　　暑期临近，厦门又掀起大学毕业生租房热。记者采访了解到，不少毕业生由于缺乏经验，在租房过程中容易上当受骗。律师提醒，毕业生在租房时切记与房东签署完善的合同及明确违约责任。
　　
　　日前，记者从多个二手房中介机构了解到，6月以来，本市二手房租赁市场明显升温，高校周边二手房成交量环比增长15%，大学生毕业咨询租房人数已占整体租房客源的近20%。记者采访发现，不少毕业生由于缺乏租房经验，容易造成不必要的经济损失。
　　
　　去年毕业的小刘告诉记者，他第一次在厦门租房时就遇到了“二房东”的欺诈。当时小刘由于工作到岗时间紧迫，匆忙在网上联系了莲花路口的一套单身公寓，看房之后就与“房东”签订了一份简单的租赁合同并且交了3个月租金和1个月押金。不料入住一个月之后，该房屋的真实房主上门索要房租，这时小刘才知道与他签订合同的竟然是传说中的“二房东”。由于在签订合同时小刘并没有查看和留存“二房东”的身份证件以及房屋产权证，交了租金和押金后也没有索要收条，导致经济损失无法挽回。
　　
　　赵磊第一次在厦门租房后，赶上物业人员上门收取水费，物业人员说水费3个月收一次，一共是100多元。由于入住时未与房主一起记录水表数据，入住1个月的赵磊要帮房东交2个月水费。赵磊表示，虽然2个月水费并不多，但如果煤、水、电、物业等多项费用都成糊涂账，也会造成一笔不小的损失。
　　
　　律师表示，毕业生租房前，首先要确认房屋产权是否清晰、所有证明及房东本人真实身份证明等是否齐全，避免“二房东”的出现。在缴纳租金和押金时，要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要1个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金。