“之前我看的房子不少都开始降价，我觉得厦门的房价拐点即将来临！”———近日，关于房价拐点即将来临的话题在不少房地产门户网站上引发热议，绝大部分有买房需求的市民都坚信未来几月即将迎来房价拐点。然而，记者在随后的深入了解中发现，拐点是否会来临还是要打上一个问号。
现象 | 二手房源议价空间增大
记者近日走访了数家房产中介后发现，在厦门二手楼市“金九银十”必将惨淡收尾的现实之下，确实有不少房东下调了自己的挂牌价。
“火车站附近一套房源上个月月初挂出的价格是83万，2个月了还没卖出去，房东急需用钱，已经将挂出的价格下调到75万左右。”某中介经纪人小黄对记者表示。
也有市民反映，甚至有些二手房出现大幅降价的现象。“我之前关注蔡塘附近的一套二手房，房东甚至将总价下调了近50万！”刘先生说道。
同时，记者发现，房东在下调挂牌价的同时，议价的空间也增大了。“一些房东在下调挂牌价的同时，也表示如果有人想买还可以再谈。”丹厦房产经纪人小吴表示。
面对此现象，许多市民和刘先生一样，认为厦门房价的拐点即将来临了。
解析 | 松动只是将房价趋于合理
由此可见，厦门近期二手房价格已经开始出现松动，那么是否意味着房价的拐点将近？对此厦房置换信息主管陈新姜表示，房价出现松动是必定的，但是并不会出现大幅下降。
“国庆后二手房房价确实有松动，但效果其实并不明显。”陈新姜对记者说道，“之前由于房东心理期望过高，报的价位也相对虚高，因此一些真正想卖房子的房东，在看到房价高无人问津的情况下，会选择把虚高的部分去掉。”
厦房置换运营总监罗征宇也表示，由于上半年厦门二手房市场刚性需求被集中释放，3至6月份房价大概上涨三成，导致部分房东顺势上调房价，而最近的松动只是将房价趋于合理。相比年初，现在房价仍是只高不低。
建议| 近期或可淘到实惠房源
罗征宇表示，现在的市场面临着购房者想买但是不敢买，房东想卖但是卖不出的尴尬现状。“购房者怕买了房子后，房价出现大幅下跌，而房东则是为了卖房选择略微降价，但反而让购房者觉得房价还会降而继续观望。”
征厦房产万科金域蓝湾店店长刘福华表示，由于地理位置和土地面积等客观因素，厦门的房价还是比较坚挺，短期内房价大幅下跌的情况不会出现，但是这个时段买房还是能找到不错的房源。“厦门的房产投资客大多来自晋江和温州。由于今年的经济形势，这些投资客要在年终处理手中债务，因此现在其实是个买房机会，甚至有可能会出现报价低于市场行情的房子。”刘福华说道。
“市场上确实有很多房东急需用钱选择主动降价的房子，虽然不会降很多，但是谈价空间比较大， 因此这段时间刚需客户或许可以淘到不错的实惠房子。”罗征宇说道。
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