厦门湖里祥店片区二手房价值分析：户型选择多
户型选择多，改善刚需皆热门
尽管不乏档次较高的商品房，但一直以来，祥店片区的二手房价格并不算高，但今年以来该片区二手房市场热度渐高，二手房交易趋于活跃。谢斐璋介绍，去年年底，该片区的二手房均价为2.5万-3万，而目前该片区二手房均价则能达到4万-4.5万，像建发中央天成均价则高达5万-5.5万。
从购房人群上来看，该片区购房群体以改善型为主，刚需购房者也不少。张伟卫跟记者分析道，祥店新村、快乐天地、第二城幸福生活48平方米小户型以及国贸阳光45平方米的单身公寓都是刚需购房者首选；国贸阳光的三房户型（120平方米-142平方米）、四房（135平方米-176平方米），均价在4.2万-4.3万左右；联发新天地170平方米的大平层以及楼中楼，均价在3.8万-4.3万，这些户型则是改善型购房者热衷的选择。
“总体来讲，片区内户型选择较多，产品也较为丰富，适合首次置业的刚需购房者以及中老年改善购房者。”谢斐璋还表示，随着建发中央天成的陆续交房，将带动该片区的二手房市场走势，未来片区市场热度或将有所提升。（文|洪艳艳）
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