石狮永梅路商业旅游街旧貌换新颜

来源:石狮日报 2025-07-29 11:35 http://www.mnw.cn/

　　近期，霸王茶姬、赵一鸣零食等第二批知名连锁品牌入驻永宁永梅路商业旅游街。2024年年底，永梅路商业旅游街改造一期工程8栋新楼房建设完工并投入使用。截至6月底，54户居民乔迁新居，88间店面成功出租。

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　　从“忧居”到“优居”，承载老城区烟火气与新文旅期待的永梅路商业旅游街如今以新楼房入住率100%、沿街店铺出租率100%的“双百奇迹”成功蜕变。这是镇、社区以民生为笔、以创新为墨，在老旧街区改造试卷上写下的精彩答案，为破解城镇老旧街区改造资金筹措难题、推动共建共治共享提供“永宁样本”。

　　永梅路商业旅游街位于永宁镇永宁第三社区、永宁古卫城西门外，两侧为承接永宁镇区居民生产生活及古卫城文旅需求的繁华商业街区。街区两侧的民房、商铺大多建于20世纪80—90年代，以石混结构为主，因年代久远存在建筑风貌差、安全隐患大等问题。比如，外墙脱落建筑构件；民房和商铺建于梅港沟之上，导致地下沟渠堵塞严重，逢雨必涝。改造需求迫切，但房子是私宅，统一改造的难度可想而知。时任社区党支部书记、居委会主任林德雄每到雨季，总是带头值守，在安全问题上牵肠挂肚。

　　2022年初，多名业主提出永梅路老旧房屋改造的诉求，反映到永宁镇党委政府和社区居委会，引起镇、社区的高度重视。镇政府安排工作人员深入调研，多次与社区共同召开业主大会，征求改造意见。其间，针对个别业主不愿签约改造的情况，工作人员积极沟通协调。旅居香港等地的业主们率先响应倡议、签约拆改的举动，带动更多业主转变观念、参与房屋拆改。经过协调，银行也为签约业主开通免抵押贷款的福利。业主一致达成翻建共识，建设资金到位了，永梅路商业旅游街规划蓝图得以描绘：政府统一规划，居民100％自筹资金，完成危房全拆重建、雨污设施改造等工程建设。

　　2022年7月，改造工程启动。改造核心目标之一：彻底消除安全隐患。改造前，房屋开裂、漏水是常态。改造中，老旧石混结构房屋全部拆除重建，新楼房严格按安全标准施工，抗震、防火性能大幅提升；梅港沟全面疏浚、加固，根除内涝风险。改造投入使用后，曾经的安全隐患彻底消除，街区面貌焕然一新，更通过科学规划实现业主资产增值、街区面貌焕新、商业活力迸发的多赢局面。

　　永宁镇党委政府和社区的工作人员全程参与永梅路改造的科学规划与施工管理，通过优化设计让效益最大化。比如：调整房屋出入口和楼梯位置，增加店铺的使用面积。2号楼业主林先生的店铺，从15m^2扩大到30m^2；3号楼业主庄先生的店铺，年租金从4万元上涨到5.15万元。

　　在风貌提升上，新楼房采用红砖燕尾脊的闽南风格立面设计，与永宁古卫城的文旅特色相呼应。未来，永梅路还将“白改黑”，完善“三线”落地、绿化等配套设施。随着一期工程改造完工，瑞幸咖啡、霸王茶姬、赵一鸣零食等品牌连锁店纷纷入驻，沿街店铺成了“香饽饽”，人气与烟火气十足，充分彰显科学改造带来的商业活力。

　　永宁第三社区党总支书记、居委会主任林英瑜表示，将以二期工程启动为契机，持续推进惠民项目，让永梅路成为民生幸福与商业繁荣的生动注脚。

　　（记者洪亚男尼松义郭雅霞）

原标题：永梅路商业旅游街旧貌换新颜房屋改造出效益店铺今成“香饽饽”

责任编辑：凌芹莉