石狮出台8条新政促进房地产市场平稳健康发展

　　购买一手商品房，按购房款总额1%予以补贴；高校毕业生在石就业创业，购买首套房最高补助8万元；多孩家庭购买新建商品房，可核减1套认定套数……7月9日，记者从市住建局获悉，日前，住建、自然资源、人社等7部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》，立足我市实际，从规划设计、信贷支持、资金监管、财政补贴等方面出台8条措施，精准支持刚性和改善性住房需求，政策有效期至2026年6月30日。

　　适度优化规划管控条件

　　优化计容规则。鼓励小区住宅建筑间建设地面风雨连廊，不计容不计密；住宅建筑外挑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制。住宅底层架空层设置为城市公共开放空间、公共停车的可不计容，但应对项目外居民开放并允许使用。

　　单列安置房（安商房）停车配建标准。90—150（含）平方米户型，每户配建标准不低于0.8个车位，45—90（含）平方米户型每户配建标准不低于0.5个车位。

　　优化规划条件内容。商务金融项目可不采取公共走廊式布局，不得采用单元式、套型式设计，但涉及不可分割类或按层分割类允许标准层建设不超过2个带独立卫生间的独立单元。

　　优化土地供给

　　取消土地出让限价设定，房价不再设置最高价格限制。土地出让前明确地块教育划片。

　　支持商品房套型结构调整

　　对尚未开工（含部分未开工）商品房项目，在符合土地出让合同和规划条件相关要求的前提下，允许开发企业根据市场需求适当调整套型结构。

　　优化多子女家庭住房套数认定

　　二孩及以上家庭购买新建商品住房，认定住房套数时予以核减1套，不论该套房是否存在未结清贷款。银行业金融机构按核减后相应的贷款政策执行。

　　优化公积金贷款政策

　　职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，最低贷款首付款比例下调为20%。使用公积金贷购买保障性住房的，最低贷款首付比例为15%。

　　夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为100万元；单方缴交的，最高贷款额度由50万元调整为60万元。（本条款执行至2025年12月31日）

　　生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他贷款申请条件的，申贷额度在最高贷款额度基础上另加20万元。

　　适度优化资金监管和预售政策

　　在重点监管资金使用上，对未兑现的房票金额计入重点监管资金额度进行核算。对在本市竞得新出让土地的开发企业，可使用旧项目资金监管账户上金额的50%支付土地款。对商品住宅、商业办公及车位的价格下调幅度与时间不再进行限制。

　　适度实施财政补贴政策

　　文件执行期间购买一手商品住宅的，给予购房款总额1%的购房补贴（购房金额以网签备案的购房合同成交价为准、购房时间以网签提交时间为准、受理时间以网签提交时间起算一年内为限）。

　　对新市民及行业人才，按照《2025年新市民、高校技校及公共科研人才、新闻传播与旅游人才和电子商务行业人才“积分入住”保障实施细则》给予购房补贴。

　　对青年人才在石狮购买首套房的，按《石狮市青年人才购房补助实施细则》予以补贴。即35周岁以下全日制高校毕业生（博士放宽至40周岁）、取得高级工以上职业资格或初级以上专业技术职称资格人员在石狮就业创业，自行购买首套房的，最高可补助8万元。对所学专业和就业（创业）单位属于石狮市新赛道产业、未来产业的青年人才，奖补标准上浮50%。

　　购房人可对照上述三款财政补贴政策，选取任一符合自身条件的条款申请补助，不得重复申请。同时，按照“就高从优不重复”原则，本政策与上级政策重复、类同部分，如我市补贴标准低于上级，按上级政策执行；如我市补贴标准高于上级，购房人可在申请上级补贴资金后向我市申请补齐不足部分。（记者 康清辉）