石狮网商园厂房和仓储主体全部建成

　　2024年新春到来之际，备受服装生产企业关注的石狮网商园，厂房和仓储项目主体全部建好了！1月22日，灵秀镇组织部分意向投资企业，走进两类功能楼内，实地了解整体布局、结构、层高，增加企业家投资信心和底气。“3栋厂房和2栋仓储，会在节前率先进行预验收！”产投集团服装轻纺名城运营公司相关负责人介绍。

　　石狮网商园是石狮服装智能制造园的新建区。过去一年来，以推进泉州首批工业（产业）园区标准化建设试点为抓手，石狮坚持产城融合、工贸一体，“腾笼换鸟”、优化存量，新旧连片开发、国企民企联动，有力推动新型工业化与新型城镇化融合发展、促进服装制造业数字化转型升级，也让园区“亩均产出”提质增效。在土地开发强度大的情势下，石狮服装智能制造园“寸土生寸金”、助力“织造”向“智造”转型的成效，登上了《新闻联播》，得到央媒连续关注，并成为省工业（产业）园区标准化建设现场会的观摩点。

　　工贸联动

　　推动制造业与服务业融合

　　工业（产业）园区标准化建设伊始，石狮便立足“一园区一产业”定位，将园区作为重新配置资源要素和提升产业竞争力的“主战场”。其中，石狮服装智能制造园致力于打造为服装制造中小企业数字化转型示范园区，大力推动服装生产企业智能化改造、数字化转型。

　　“为此，我们在旧改区实行‘边清边招’，并以‘税租挂钩’的形式倒逼企业提升效率和效益，要求标准厂房承租企业入驻1年内在智能化生产设备投入上达到相应条件。”灵秀镇相关负责人介绍。典型如“一笔成”服饰科技公司，建成“5G智能工厂”后，MES （生产管理系统）和ERP（企业资源计划）全面升级，“产品的实时生产数据、设备状态、质量检测等信息，我一把手机就可以轻松掌控了。”22日，公司负责人庄小清向前来参观的石狮企业家介绍。

　　打造先进制造业示范区的同时，针对石狮服装电商快速发展与仓库、物流资源紧缺的结构性矛盾，在新建区内，产投集团承建总面积28.46万平方米的仓储中心，同时引进圆通速递福建总部项目，布局生产性服务业聚集区。后者两栋集运中心已建成，并承诺在石狮区域快递收件平均费率不高于江浙沪粤地区，助力园区生产企业既降物流成本又提升物流效率。

　　新旧联动

　　推动产城融合发展

　　作为连片改造试点，石狮服装智能制造园不仅建新与改旧并举，更通过发挥国企、民企联动合力，推动产城融合发展。

　　园区改造，道路先行。新区厂房仓储项目建设前，“三横两纵”5条区间道路已率先建成；外部交通路网方面，石狮市服装城客运站和即将建设的福厦高速彭田出入口近在咫尺，将大大提升物流运输速度。

　　更为人注目的，是围绕解决园区职工住房需求，新旧园区同步配套的“人才社区”。其中，旧园区通过国有资产租赁，引入民企对老旧职工宿舍进行改造，打造“图灵·乘式空间”复合型城市人才空间，实行专业主体运营，一站式满足公寓租住和创客空间、艺术分享、轻食餐饮、健身娱乐、孵化基地等综合需求。新园区内，产投集团配套建设1栋高管宿舍、1栋员工宿舍，可新增提供1006套宿舍；国投集团建设的“狮城领秀”人才社区项目，可提供住宅792套，入驻园区企业杰克传扬服饰公司去年便一口气买了10套作为高管人才房。

　　同时，结合园区“党建+”邻里中心建设，有效整合灵秀社区卫生服务中心、托教中心、超市等配套，着力为园区职工提供便捷的医疗、购物、普惠型托教等服务。

　　“园区内还预留有118亩发展用地，打破传统园区建设小范围‘补丁式’的规划思维。”灵秀镇相关负责人介绍，下一步将探索“向天借地”、试点开展“工业上楼”，提升园区强度（容积率）、形成规模效应。

　　招商先行

　　推动入园达产达效

　　栽下梧桐树，只待凤凰来。厚实的商贸底蕴、方兴未艾的网商经济，让这个园区在建设之初就受到石狮诸多服装生产企业的关注。因此，我市也实行边建设、边招商、边运营，通过设置税收贡献、发展目标等门槛，着力提升园区亩均产出效益。

　　在旧园区，改造后的厂房出租率100%，17家优质服装生产企业入驻一年后，目前已有13家升为规上、限上企业，园区亩均税收也从原来的6万元提升至30万元以上。

　　新园区的招商同样也面临“供不应求”的状态。2023年12月下旬在石狮举办的泉州工业（产业）园区标准化建设拉练汇报会上，记者获悉，厂房的登记承租意向面积超出可出租面积的238.61%，仓储的登记承租意向面积也超出40.18%。

　　“随后，我们将与市直有关部门、市属国企一起，做好招商和进驻的系列服务工作，推动入园企业尽快达产达效，为石狮贸工联动、增强实业根基添砖加瓦。”灵秀镇相关负责人介绍。（记者 康清辉 颜华杰 通讯员 林仰嵩）