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石狮嘉禄花苑小区走出“自治自管”新路

来源:石狮日报 2023-09-22 09:52 http://www.mnw.cn/

  微风拂面,阳光正好。9月20日上午,记者走进嘉禄花苑小区,映入眼帘的是一座新打造的地名景观石,沿着景观石两个方向,新铺设的沥青路面犹如一条条黑缎带蜿蜒开来,在阳光的映照下闪闪发亮。迎着道路阔步往前走,一股崭新的生活气息扑面而来。

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  嘉禄花苑小区是湖滨街道的一个老旧小区,建成于1999年,总建筑面积2.1万平方米。因年久失修,该小区曾在2019年列入石狮市老旧小区改造一期项目,进行了雨污分流、公共照明设施和二次供水泵房等改造工作。然而,和众多老旧小区一样,物业管理不到位、业主满意度不高也是嘉禄花苑小区久久难治的问题。尽管经过一次改造工作,但是,由于缺少维护,路面破损、路灯昏暗、树冠遮挡、消防通道狭窄……小区内部还是出现了不少问题,业主关心的事情迟迟得不到解决。

  今年4月份,在花园城社区的指导下,嘉禄花苑小区进行了业主委员会换届。在新一届业委会主任杨志成的号召下,业主们积极参与小区治理改革,快速响应业委会众筹行动,“自掏腰包”对小区现存的问题进行梳理修复。“在业主们的积极参与下,我们投入约40万元,顺利推进小区一期修复工程。”小区业委会委员林振霖告诉记者。

  在一系列改造工作中,小区新铺设了沥青路面,并对部分路面进行扩宽,保障了消防车辆的正常通行;更换了节能高效的路灯,在满足照明需要的同时节省了电费;修整了树木,并将小区绿化带的水泥路沿更换为石条路沿,从细微处进一步提升了小区形象。大小事务有序推进,小区变化肉眼可见,业主们的幸福指数也在日渐攀升。“尤其是在超强台风‘杜苏芮’袭击我市时,我们已经完成了树木修整工作,使业主们避免了因树枝掉落导致的车辆财产损失,大家都称赞不已。”林振霖说。

  而随着此前物业公司的退出,新一届业委会也稳步推动了小区的“自治自管”工作。在业主们的全力支持下,业委会通过收取小区物业管理费和公共场所占用费,负责开展小区日常管理工作,其中,物业管理费用于聘请专职物业经理、保安、保洁等物业管理工作所需的支出,公共场所占用费则用于不属于物业管理工作所需的其他支出。这两笔收益专项专用,有效保障了小区治理的良性循环。

  物业管理人员、事项由业主们研究决定,管理效果好不好由业主们监督与评估,如今,嘉禄花苑小区的物业管理工作也实现了质的飞跃。在小区老人会会长王诗默的眼里,这一切变化得益于小区良好的“基因”底子,“嘉禄花苑是一个邻里关系非常和谐的小区。”用他的话来说,如今的小区治理形成了自己的一套模式,打造出“三套马车”,即业委会、理事会、老人会,实现了“四个自我”,即小区自我管理、自我教育、自我完善、自我提升。

  美好故事还在续写中。当前,在嘉禄花苑小区里,无论是在业委会办公室,还是在小区业主群,业主们聚在一起讨论“自家事”的场面愈发温馨。随着“自治自管”模式的有效实践,这个老旧小区的活力日益焕发,走出了一条基层治理的新路径。

  (记者 黄翠林)

责任编辑:凌芹莉
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