在石狮购买首套房、首改房凭备案购房合同可提公积金充首付款

来源:石狮日报 2016-08-02 16:22 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　即日起至2017年12月31日止，在石狮购买首套房和首改房，也可以凭登记备案的购房合同，提取住房公积金充当首付款了！这是昨日下午记者从市公积金管理部门最新获悉的。

　　公积金可提取

　　直接充当首付款

　　昨日，化解房地产库存的“泉州版”实施意见对外公布。对于今年已经出台了两份重磅支持楼市文件的石狮市场而言，泉州的这份实施方案中有望覆盖到石狮的，无疑是公积金方面的“新政”。一直到昨日下午5点半，泉州公积金管理中心召开全市视频会议后，这一新政同样将在石狮施行的消息才最终确认。

　　此前的规定是，购买首套、首改房的职工允许提取公积金，以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内以补充首期款，而非充当首付。也就是说，购房者还是得自己先掏钱缴纳首付，之后凭登记备案的购房合同和首付款发票等，再申请提取公积金账户上的余额充首期款，减少需贷款的额度。

　　而即日起至明年12月31日，可以直接凭登记备案的购房合同提取公积金，充当首付款了。具体操作方式是：（1）在办理购房合同备案时，由房地产企业提交申请，延缓提供首付款资金缴交证明，房屋登记机构按照容缺预审先给予备案。（2）公积金管理中心凭房屋登记机构备案的购房合同，为职工办理住房公积金购房提取业务，以转账方式转入房地产企业在银行开设的监管账户充抵首付款。（3）房地产企业应在首付款到位后5个工作日内，向房屋登记机构报送首付款资金缴交证明和首付款发票。

　　需要提醒大家的是，这里的购房时间是以购房合同登记备案时间为准。此前已经办理购房合同登记备案的，还按原提取政策执行。

　　农民工等重点群体

　　逐步纳入公积金覆盖面

　　实施意见关于公积金方面的“新政”，值得关注的还有公积金的扩面工作。根据方案，将采取“循序渐进、点面结合、重点突破”的方式，统筹规划、稳步推进，重点将非公企业农民工、城市公共服务岗位职工（如：环卫工人、园林工人、保安人员、物流快递人员）、劳务派遣人员、个体工商户等纳入公积金覆盖面，让住房公积金制度惠及更多群体。对办理公积金贷款的农民工，可参照相关规定，给予低收入家庭职工住房公积金贷款贴息的优惠。

　　此外，意见中还提出，公积金增值收益计提的用于公租房的资金，可用于购买或租用库存商品房作为公租房房源，以此提高公积金增值收益资金使用效率，让更多符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。（记者康清辉通讯员施小云）