系列政策助力上半年石狮楼市回暖明显

来源:石狮日报 2016-07-21 09:46 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　购房享财政补贴、税费降低、信贷支持等，在系列利好政策的叠加刺激下，上半年石狮楼市成交不俗。不动产登记中心数据显示，前6月石狮商品房共成交备案4618宗，其中商品住宅2892宗。而去年同期，这两个数据分别只有2820宗和2072宗，同比增长63.76%和39.58%。

　　利好政策连番出台

　　购房给补贴尤为“给力”

　　年初开始，从中央到地方，支持楼市去库存的政策不断，降首付、降税费、信贷支持、公积金扩大普惠面、购房享财政补贴等轮番上阵。而石狮在4月28日和6月2日相继出台的两份促进楼市平稳健康发展的文件中，这些招数都用上了。

　　当然，比起降低首付、信贷支持等共性措施外，石狮最“给力”的方式，还是推出购房可享财政补贴的实招。根据规定，凡在4月28日至10月27日内购买一手商品房，只要是首套房、首改房且面积在144㎡及以下的，可享受购房款总额3%的财政补贴；144㎡以上的首套房（低层住宅除外）的，补贴购房款总额的2.5%；144㎡以上的首改房（低层住宅除外）的，补贴购房款总额的2%。此外，国内全日制普通高校毕业生或留学回国人员获得学位五年内在我市购买首套房的，学士、硕士、博士可分别享受3万、5万、8万的财政补贴。商业方面，个人首次购买办公、店铺、商业等商服用房的，可享受购房款总额1.5%（补贴总额不超过3万）的财政补贴。当然，几类补贴方式不重复享受。

　　除了这些真金白银的优惠之外，降低公积金贷款门槛，对已结清首次公积金贷款的，次月起即可再次申请而不必等满1年，最低首付款比例也由30%降低至20%；购房给予子女入学优惠；落实中央新出台的契税和营业税优惠政策等，对购房者都具备很大的吸引力。

　　上半场成交不俗

　　下半场势头看好

　　如果说2015年是“楼市政策年”，那么2016年可以说是这个“政策年”的加强版。而在更多实实在在优惠的刺激下，不少观望者选择了入市。

　　上半年，石狮楼市去库存的成效是看得见的。

　　用数据说话：今年前6月，商品房共成交备案4618宗，其中住宅2892宗。而去年这两个数据分别只有2820宗和2072宗，同比分别增长63.76%和39.58%。商铺和办公写字楼方面，虽然网商的冲击使其成交总量不高，但同比仍然上升不少。今年上半年，这两类产品分别成交备案425宗和390宗，去年上半年这两项数据只有298宗和135宗，同比分别增长42.62%和189%。

　　换个比较参数，以纯住宅的销售面积为例，2月份因春节因素成交了2.79万㎡，到3月份即涨至7.41万㎡、4月份7.06万㎡、5月份7.15万㎡，6月份更是达到10.15万㎡。同比上，除了2月份稍不如去年同期外，其他月份皆为正增长，最低增幅的5月份同比也增长33.90%，3月份增幅最高，达到了88.07%。

　　下半年，购房财政补贴等政策利好仍在持续，加之多数主力在售楼盘进入准现房甚至现房，楼盘营销开始进入晒实景配套，购房者更容易辨识出一个楼盘的品质高低。这些都有助于下半年的楼市继续保持上半年的良好势头。（记者康清辉）