老旧小区无“养老金” 深陷“失修”怪圈
日前，本报曾以《小区车库墙体冒水如泉眼每天抽水停不下来》、《东港花园小区，何时告别“空中之患”？》为题，报道了华宝花园小区地下车库墙体渗水多年未解决，以及东港花园高层外立面石膏板摇摇欲坠存隐患的问题。报道已过一月有余，日前，记者走访两个小区，发现问题棘手，仍旧一筹莫展。
“小区没有公维金，而改造外立面需要数万元，维修经费紧缺是最大问题；其次，想找一支专业队伍来修缮也找不到。”走访时，东港花园物业管理负责人无奈地表示。目前，物业只能先张贴告示，告知业主甲栋B、C座11楼的外立面石膏横梁檐角处已出现脱落，提醒业主从小区主干道通行时要加倍小心。据透露，一个月来，物业奔走多方，寻求相关部门帮助，希望获取补贴先动工，但似乎并无进展。
同样是老旧小区，相比有物业管理的东港花园，华宝花园靠业主委员会“自治”。对于小区车库墙壁漏水多年，日夜抽水，车库里还是积水如河的情况，业委会负责人表示，因问题涉及隔壁栋小区，双方还在协调中。若协调成功，便可开挖两个小区的中间巷道，查看问题根源。但对于一个老旧小区，随之而来的便是最大“拦路虎”——高额的施工款。小区聘请的保安表示，目前小区只收取少许管理费用于支出保安费用和保洁、水电公摊。若再公摊施工款，怕会出现租户和房主相互推诿的情况，问题会一拖再拖。
那么，对于基础差、收费难的老旧小区，当要“大修大改”时，面临资金不足的问题又该如何引导解决？日前记者走访市国土规划和房产管理局、物业管理站等部门，有关人士指出，目前政府补贴老旧小区改造维修也成一大难题，老旧小区遇到资金问题时，都希望政府能“搭把手”，但老旧小区问题多，政府“鞭长莫及”。有关人士建议，老旧小区要加强“自治”，社区也应担起责任，通过走访老旧小区，向相关部门上报存在问题，由部门协调共同解决。 （记者 庄玲娥）
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