泉州圣湖小区一业主自费装楼道电梯邻居争先来体验

来源:闽南网 2015-05-22 07:42 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]泉州圣湖小区一名61岁住户，安装3台“楼道电梯”，邻里纷纷体验

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　　安装楼道电梯需要手续吗？

　　对于这个新兴的“楼道电梯”，泉州市住建局相关科室负责人说，他也是近日才从其他地市的新闻上获悉的。作为一种新兴产品，楼道电梯目前尚未有与之相对应的审批途径和方案。

　　海都记者从泉州市质监局直属二分局了解到，这种电梯严格来讲不能算是“电梯”，并不在特种设备的目录当中，因此也没有纳入到监管范围，也就无法给予购买、安装、运行、维护等方面的规范指导；因此，市民要安装必须做好充分评估，尤其是质量和售后，以免发生问题之后产生纠纷。

　　楼道电梯是否侵占公共资源？

　　对于邻居们的疑问，福建贤泰律师事务所李文质律师给出了解答。他认为，如果该楼道电梯在安装前，与其他业主进行过协商，并得到用户的同意；在使用过程中，不会影响到其他居民的通行；同时，方便了楼栋里的老人出行，就不算是侵占公共资源。

　　出现安全问题谁担责？

　　对于楼道电梯出现安全问题后，应该怎么维权，李文质律师认为，要具体问题具体分析。如果是电梯本身的质量问题，出售该电梯的公司需担责；但如果是在有提前进行安全提醒的前提下，用户使用不当，则主要由用户自己担责。他举例说明，如老人使用拐杖，拐杖本身存在问题，正确使用时突然折断，厂家或经销商需要赔偿。但如果是老人本身使用不当而摔倒，找出售拐杖的厂方索赔就比较不合理。

　　相关链接

　　上海、北京有“座椅式电梯”

上海的座椅式电梯

　　据《都市快报》、《北京晚报》等媒体报道，上海静安区三和花园12号楼2014年12月安装了全国首个普通居民楼“座椅式电梯”，北京东城区东花市北里小区也于今年2月由居民自发出资筹建了“座椅式电梯”。

　　该电梯无需对居民房的建筑结构做任何改动，只需在楼层的扶手旁，安装一圈和扶手平行的轨道，就可以固定。操作方法也很简单：只要打开开关，折叠式的座椅、脚踏板同时打开；居民坐上座椅，系上安全带，通过操控右手扶手，电梯就可以选择上下的方向，或者停止；每个楼层的墙面上，还安装了一键式智能呼叫系统，居民只要按键，电梯就会自动停在居民所在的楼层。电梯最大载重量为135公斤，速度为每分钟9米，爬一层楼需要一分多钟，爬7层楼约8分钟。

　　“座椅式电梯”造价约34万元，平均每天用1度电，每年维护成本1500元左右。

　　“老人电梯”需求大问题多

　　2012年上海老年学会一项调查显示：1053位老人中，愿意安装电梯的达89.3%。但实际上，“老人电梯”的推广却很难。

　　首先住户间谈不拢分摊费用，是很重要的一个原因。如造价34万元的“座椅式电梯”，如果全部由住户承担，每家要出三四万元，可能有些人不能接受。其次存在占用公共面积、产生噪声、震动和遮挡阳光等问题，并非每户居民都满意。还有人认为，老人电梯爬楼速度太慢，且一次只能坐一人，可能供不应求。

　　2011年，北京某小区因一户住户不同意装电梯，原本挖好的电梯井地基被填平；而去年底，一则“任性”孝子为装电梯买下整栋单元楼的报道引发了网友们的关注。加装电梯，最重要的还是邻里间的和睦。（海都记者刘淑清徐锡思黄谨文/图）

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