泉州公维金拟简化审批程序足不出户实现业主决策

来源:闽南网 2013-01-17 08:01 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网1月17日讯昨日，泉州市住建局向媒体表示，将简化公维金审批程序，建“维修资金管理系统”，供业主在网络等渠道投票使用。

　　据市住建局介绍，泉州市区自1998年底开始归集公维金，至今归集在市住建局专用账户共3.88亿元，涵盖物业管理区域230个、户数62108户、房屋建筑面积896.32万平方米。目前，公维金及产生的利息全部存储于专用账户，处于休眠状态，使用需经2/3业主同意，且申请程序繁琐。今年泉州市两会期间，公维金的提取问题，受到人大代表、政协委员的高度关注，同时也成为媒体和社会各界人士关心的焦点（本报两会期间曾重点报道）。

足不出户

实现业主决策

　　今年两会，泉州市人大代表邓泉源提出，公维金提取难在2/3业主同意，建议采用公告的方式，公告期满，反对的业主未超过1/3的，即可以认定有2/3业主明确表态同意动用公维金。

　　对此，泉州市住建局相关人员表示，公维金的提取使用必须经2/3业主决策同意的程序是法定条件，必须严格执行。

　　为方便提取使用，泉州市住建局已着手开展“维修资金管理系统”建设，目前项目已通过立项。业主可凭产权密码采取电话、手机短信、网络、现场触摸屏等多种方式进行投票表决，通过信息化智能管理手段高效方便解决2/3业主决策程序。同时，该系统还涵盖了公维金的归集、使用审批、公示、账目管理、余额查询等多项智能化功能，真实做到公维金管理的公开透明快捷。

7环节审批程序

有望得到简化

　　申请程序繁琐，也是公维金至今无一小区取出的一大原因。对此，泉州市住建局相关负责人称，公维金使用审批程序，是按福建省住建厅规定执行的。

　　2009年11月，省住建厅专门出台《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》。根据《办法》，公维金的提取使用程序由相关业主、业主委员会或物业服务企业制定维修方案，再由业主确认、提交主管部门报备、开设使用专户、资金划转、工程竣工验收，直至决算审核划拨资金等共7个环节的流程办理。

　　如何简化审批程序，给公维金使用松绑，对此，泉州市住建局表示，将积极向省住建厅报告，在取得上级部门支持的基础上，根据住宅专项维修资金使用遵循“方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致”的原则，尽快研究简化公维金审批程序并对外公布，方便业主提取使用。（海峡都市报闽南版记者曾小琴）

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