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惊险!泉州中心市区水木春天小区外墙瓷砖从19楼脱落

来源:泉州晚报 2020-11-05 08:50 http://www.mnw.cn/

  事发市区水木春天小区,开发商已着手进行修复

  3日下午,中心市区水木春天小区一栋楼的外墙瓷砖脱落,幸未造成人员伤亡。昨日上午,记者走访发现,小区物业和开发商已经开始对脱落部位进行修复。

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  瓷砖脱落,大片水泥墙裸露。

外墙瓷砖脱落 砸中两辆电动车

  昨日上午11时,记者来到丰泽区华大街道水木春天小区,远远看去,5号楼A栋高处外墙裸露了一大片,上面铺贴的瓷砖已经脱落。小区物业刚好位于该栋楼一楼,现场拉起了警戒线,满地掉落的瓷砖大小不一。

  小区1号楼住户王女士告诉记者:“脱落的瓷砖位于19到21楼,面积有十几平方米,真是太严重了!”她还反映,5号楼A栋外墙两个月前就出现过裂缝。

  住在对面楼栋的陈阿婆依然心有余悸:“太吓人了!当时我和孙子正准备到楼下玩,突然听到一声巨响。”记者了解到,瓷砖是3日下午脱落的,高处掉落的瓷砖,砸到了停在楼下的两辆电动车,所幸当时没有人员出入,否则后果不堪设想。

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  物业在事发楼栋竖起警示牌

  据了解,水木春天小区开发商为福建中超实业有限公司,其中1号和2号楼为安置房,3号和5号楼为商品房,于2015年交房,共有800多户。不少业主表示,交房才5年,外墙就出现脱落现象,让人担忧房屋质量。

  记者来到小区物业了解情况。物业负责人刘先生告诉记者,事件发生后,他们在周围拉起了警戒线,并联系开发商协调处理,目前已经请“蜘蛛人”把剩余的空鼓部分清理掉了。水木春天小区开发商工作人员万先生表示,房屋外墙已经过了5年质保期,瓷砖脱落的原因比较复杂,尚不能明确。

  如果外墙出现问题,按照正常流程,业委会需向住建部门申报外墙修缮,住建部门审核后,会有专业的工程组对现场情况进行评估。动用到维修基金,需要三分之二以上的业主同意才可行。“小区还没有成立业委会,平时就没法收集维修资金,有不少业主还拖欠物业费,申请公共维修基金比较棘手。”刘先生称:“损坏的车辆,我们已经和业主协商好了,将进行赔偿。另外,开发商已开始对脱落的外墙进行修复,预计需要半个月。接下来,我们会排查其他的安全隐患。”

危险从天而降 该如何善后

  今年以来,本报就报道了多起外墙脱落事件:9月6日晚,市区南俊北路C区有两处墙体脱落,砸中停在楼下的小车;7月27日,市区中联华庭小区一外墙脱落,把停在楼下的一辆小汽车的挡风玻璃砸坏;5月6日晚,市区伍堡街278号外墙瓷砖脱落……

  脱落的瓷砖从天而降,到底有多危险?“最大的危害是发生意外事故,危及生命和财产安全。”泉州医高专附属人民医院医生陈华震说,实验证明:人的颅骨可以承受的极限是200公斤到500公斤,从中高楼层扔一个鸡蛋下来,虽然理论上没有达到颅骨骨折的极限,但是砸在头上,也可能导致脑震荡或者颅内出血死亡。如果换作是同等质量的石头或其他坚硬的物品,所造成的伤害要高1.5到3倍。

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  掉落在地上的瓷砖

  除了危及生命和财产安全,外墙砖脱落还存在很大的安全隐患,危及整栋楼的质量安全。专业人士表示,瓷砖脱落后没有及时维修,墙体会渗水,久而久之,会造成墙体裂开,影响楼体安全。

  如果外墙瓷砖脱落砸伤人,谁来负责?《民法通则》规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。

  2021年1月1日将实施的《民法典》第一千二百五十四条规定,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

  小区外墙瓷砖脱落找谁维修?市住建局有关人士说,商品房交付时有一份建筑质量保修的说明,上面标明了房屋各个物件的具体保修时间。如果在保修期内出现附着物脱落,由开发商负责。超过保修期,则可以申请公共维修资金来维修。(记者 魏婧琳 文/图)

原标题:惊险!中心市区水木春天小区外墙瓷砖从19楼脱落
责任编辑:凌芹莉
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