东岳小区物业费被欠44万一夜间物业撤离电梯全部停用

来源:东南早报 2019-07-12 09:49 http://www.mnw.cn/

　　物业无奈

　　入驻小区才15个月 被欠物业费44万元

　　据介绍，2014年9月，东岳小区交房时，由长冠物业公司接手管理。2017年4月，因物业管理费无法收齐，该公司撤离。之后小区老人会开始自治管理。2018年4月，泉州万耀物业管理有限公司入驻，管理至今。

　　“我们并不是撤离，只是暂停提供服务。”据泉州万耀物业管理有限公司林经理介绍，他们接管东岳小区以来，被拖欠的物业管理费高达44万元。“暂时撤离也是无奈之举。”

　　他透露，每个月公司基本运营费用约6.5万元。刚接管时，每个月物业费还能收到百分之七八十。“但是到了今年2月份，很多业主拒缴物业费用，根本无法维持正常管理。”

　　对于电梯停用问题，他表示，公司撤离后，电梯无人监管，万一出什么意外，他们也无法负责。“考虑再三，而且也向社区、业主委员会告之后，就把电梯电源切断了。”

　　垃圾成堆无人处理

　　社区声音

　　正在积极协调各方 尽快恢复小区管理

　　“很多业主以各种理由，拒缴物业费的情况十分严重。”凤山社区居委会郑书记介绍，从2014年交房开始，个别业主至今没有缴纳一毛钱物业管理费。“两任物业公司，共计被拖欠物业管理费达80多万元。”

　　他表示，小区停车紧张问题，也是导致业主拒绝缴费的导火线。“目前地下停车场有200多个车位，是开发商建设的，但只售不租，到现在这些车位只卖出十几个。”对于业主反映的架空层占用问题，他称，社区曾多次组织人员进行清理，“但是过一段时间，又有人开始占用，我们也很头疼”。目前，社区正在积极协调各方，争取早日让小区恢复正常管理。

　　律师说法

　　催缴费用手段要合法 不能简单一撤了之

　　针对东岳小区“业主欠费、物业撤离”的现象，福建建达（泉州）律师事务所主任张传江认为，这个问题要分两个方面来看待。

　　“从物业公司角度而言，因业主欠费，直接采取撤离手段，确实值得商榷！”他表示，如果物业公司与业委会有签订合同，却突然撤离，属于违约行为。如果确实因业主欠费要撤离，也要提前告之，让业主有一个准备、适应时间。

　　而从业主拖欠物业管理费来看，如果物业按照合同约定，提供相应服务，而业主没有缴纳费用，则是业主一方违约，“这个时候，物业公司可以通过合法手段，甚至以法律方式，向业主催缴管理费用，而不能简单一撤了之”。（记者林福龙庄丽祥文/图）

原标题：　　泉州市区东湖街道东岳小区　　物业“闪人” 数百户居民没了“管家”

责任编辑：凌芹莉