男子租商铺4年仅8个月被要求移铺商场做出回应

来源:泉州晚报 2018-08-25 08:59 http://www.mnw.cn/

　　去年12月，市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺，经营培训机构，原本签订的租期为4年，谁知才过去8个月，开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同，让叶先生将店铺移到别处。泉州晚报报道后，中骏世界城商场主动联系泉州晚报，表示希望通过本报协调解决问题。在与叶先生多次协商后，昨日下午，中骏世界城商场方面将有关进展情况向泉州晚报进行了通报。

　　商场：建议移到外街有利店铺经营

　　叶先生的商铺租期为4年，为何经营8个月，商场就要求其移铺？

　　“建议其移铺的初衷是为商铺考虑的，移到外街去有利于其改善经营不佳的问题。”中骏世界城商场企划部王经理介绍，叶先生的商铺自去年12月开业以来，连续4个月营业额都是同品类最后一名，6-7月营业额也在同品类中后5名，无明显上升趋势。中骏世界城商场作为经营方，会综合考虑商铺的经营情况。王经理坦言，叶先生所租店铺的位置相对较偏，在隔壁店铺“哈你运动馆”突然关闭后，那个位置的人流非常小，很不利于叶先生培训机构经营。

　　如果移到外街租金将减少很多，而且装修期还免租金，经营时间更灵活，有利于该培训机构开展夜间课程。因此，在今年5月份，中骏世界城商场企划部向叶先生提出该建议，叶先生一开始也提出了几项要求。在双方达成口头协议后，叶先生一直过问移铺的事宜，并于6月26日向商场提供了设计好的效果图。

　　王经理告诉记者，商场以为叶先生已确定移铺，便与其他商铺进行了接洽。谁知后来叶先生店铺的总公司又提出了不同意移铺的决定，这才发生了叶先生所反映的事情。

　　店铺：不会考虑移铺希望协商解决

　　“如果移到外面去，那我们品牌的形象会受到影响，也对我们整个品牌在泉州发展不利，我们总部的意见是不能移。”昨日下午，对于商场的回应，叶先生表示，商场提出的移铺方案，确实能减少店铺的不少成本。不过，商场提供的外街二楼店铺面积较小，影响力也比不上在商场内经营，综合考虑后，总部决定不会移铺。如果商场要收回店铺，他们将考虑在其他地方开店，现在主要协商的是有关赔偿损失的事情。

　　叶先生认为，商场是为了引进大项目才要求其移走店铺的。他表示，一开始接到商场提出的移铺建议后，有股东考虑移铺能减少成本支出，但总部最后还是从品牌经营角度决定不移，也第一时间告知了商场。目前商场已经引进了其他项目，他的店铺肯定无法继续经营。如果最后协商不成，将考虑通过法律诉讼程序。

　　昨日下午，记者看到叶先生的店铺仍锁着，但店内的物件并未被强制撤走。“我们并未移动店铺内的东西，目前主要还是希望通过协商解决问题。”王经理表示，已经与叶先生协商了几次，主要问题还是集中在叶先生公司提出的“赔偿损失”的争议问题。他们已经聘请了法律专业人士进行相关公证，争取通过多方面与叶先生的公司尽快达成双方都能接受的方案。（泉州晚报记者张晓明文/图）

原标题：《租期4年仅开8个月商场突然要求移铺》追踪：商场做出回应，双方正在协商

责任编辑：蒋晓彬