□“旧物业突然撤离 新物业不愿入驻”追踪
物业在向业主代表们阐述如何管理小区
海都网－海峡都市报讯 昨天，在丰泽区刺桐南路中升雅园小区，3家物业公司参加新物业招投会。华兴物业公司通过封闭管理、消防、健身设施等方面的详细阐述，征服了参与评分的业委会成员和楼长，将成为小区的新物业。
此前，中升雅园前期物业突然撤离，小区业委会原计划引进的新物业公司由于未经业主大会投票表决，不敢接手（详见本报6月4日A3版报道）。经过近10天准备，业委会到业主家中入户投票，选出每栋楼的楼长，代表业主投票选出新物业。
3家物业PK
阐述管理亮点
昨天早上9点半，在中升雅园3号楼活动会所，10位业委会成员与8位楼长召开了物业招投标会。华兴物业、长冠物业和聚馨物业3家公司参加竞标。
“虽然我们只收取每平方米1元的3星级别物业费，但是，我们将提供4星的服务。”一开始，华兴物业负责人林先生就自信地说，如果公司能够顺利入驻中升雅园，将对小区进行封闭式管理，监控室将24小时值班查看，保安24小时巡逻。公司还将先行投入2万元，给业主们建设健身会所，还有儿童活动园地将铺橡胶，确保儿童活动安全。同时，他们还将在消防栓旁划定专门的消防车停车位，并保障消防水源。
原本，竞标时间只限定10分钟。时间快结束时，林先生希望能多给5分钟，得到允许后，又详细讲述了今后将如何做好小区绿化、保洁、停车等问题。
轮到长冠物业时，他们的负责人庄先生说，将严格将竞标时间控制在10分钟内。他说，他们的管理比较规范，在泉州有管理得不错的范本小区。如果入驻中升雅园，他们将按3星的标准进行服务，也打算对小区进行封闭式管理。在消防、清洁等方面，他也提出一些做法。而聚馨物业的阐述也大同小异。
业主代表投票
华兴物业胜出
三家物业公司阐述完毕，业委会成员和楼长们展开讨论。
“第一家说得好，他们准备了三四本材料，这样才是真正有诚意要来投标的。”小区3号楼楼长许阿姨说，华兴物业对小区的管理说得很细，面面俱到，很令人信服。
几位楼长也表示，华兴物业提出的封闭式管理不错，这样才能更好地保护业主安全。还有，无偿帮业主建设健身会所、维护喷水池等附加条件，也很吸引人。
对于长冠物业，有业主表示，他们的细节少了些，没让大家有形象的体会。另外，他们只按照3星的标准来服务，就略逊于华兴物业提出的4星的服务。
每位业委会成员和楼长分别对3家物业打分，最高3分，最低1分。最后，华兴物业得了49分，长冠物业得了40分，聚馨物业得了19分。这样，华兴物业胜出，将进驻中升雅园。
小区业委会陈主任说，他们将抓紧时间，在这两三天签约，尽快引进新物业，以确保小区的物业能正常运行。华兴物业负责人也表示，这几天，公司将逐步接触，先接收治安、清洁等方面，“消防设备等具体问题，得等业委会跟前期物业理好后，公司才敢接手这块工作”。（本网记者 林继学 田米 实习生 王见明 文/图）
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