安溪：亲戚拖欠房租房主诉至法院

来源:海峡都市报闽南版 2021-11-08 15:39 http://www.mnw.cn/

　　原告给法官送锦旗时有所闻，被告给法官送锦旗却不多见。近日，一起租赁合同纠纷的被告李某，送来了一面写着“尽职尽责，为民排忧”字样的锦旗，让安溪法院法官郑淑珍觉得格外温暖。

　　房子租给亲戚却被拖欠租金

　　2012年11月，朱某将一处房产租赁给亲戚李某。双方签订《租赁合同》，约定合同终止时固定物不得拆除，但并未约定房屋修缮的费用由谁承担。

　　承租期间，李某对房屋外墙进行粉刷、加固等修缮作业，然而却因疫情影响，未能及时缴交租金，朱某遂将李某诉至法院，要求解除合同，支付拖欠租金。

　　今年8月6日，案件如期开庭。在郑法官的调解下，朱某表示，愿意免租4个月给李某进行装修、办证，但李某需支付80%的拖欠租金和1.5万元装修押金。李某则希望续租，并由朱某承担房屋的加固费用。

　　双方均不同意对方的调解方案，要求另定时间协商。

　　双方自愿和解纠纷圆满解决

　　眼看调解工作即将陷入僵局，郑法官了解到，朱某与李某在一起，就已多次到湖头司法所参与调解，而且双方有继续合作的意愿。

　　于是，郑法官一方面根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》和《民法典》中关于租赁合同的最新规定，结合审判实践中类案处理情况，对双方当事人进行释法明理；另一方面，则从亲情角度，唤起双方对往日生活的回忆，情法交融，促使双方解开心结，真诚交流。

　　最终，双方自愿达成调解协议：李某支付80%的拖欠租金，朱某承担1.5万元的房屋修缮费用，同时给予李某4个月的免租期，用于办理相关手续。

　　结案后，朱某与李某签订了新的《租赁合同》，由李某向朱某续租案涉房屋5年，多年合作伙伴从争执不下再次走向合作共赢，双方的纠纷就此圆满解决。（海都记者　董加固通讯员　安法宣）

责任编辑：凌芹莉

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