溢价成交！漳州市区2幅商服地块成功出让

来源:闽南网 2024-10-16 19:35 http://www.mnw.cn/

　　闽南网10月16日讯（通讯员漳州土地开发闽南网记者张恩培文/图）10月14日，漳州市自然资源局挂牌成交2幅国有建设用地，总出让面积65.51亩，成交金额达1.547亿元。其中，宗地2024G16（碧湖东北角地块）最终由游海山、漳州惠房置业有限公司及柯劭泽（联合竞买）以总价1.427亿元摘牌，溢价率达5.55%，表现亮眼。

　　2024G16宗地信息

　　地块位置：龙文区龙江中路以西、建元东路以南

　　出让面积：26999.43㎡

　　土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、旅馆用地）、商务金融用地（综合性办公用地）

　　1.0＜容积率＜1.5

　　计容建筑面积：＜40499㎡

　　成交情况：竞得人为游海山、漳州惠房置业有限公司及柯劭泽（联合竞买），成交价款14270万元，成交楼面地价3524元/㎡，溢价率5.55%。

　　宗地价值：宗地所处碧湖片区已形成集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体的经济圈。宗地地处碧湖公园内，临江瞰湖，环境优美。交通四通八达，位于建元东路和龙江中路两条城市主干道交汇处，约10分钟即可到达漳州动车站，城际轨道R1线行政中心站规划在旁，尽享城市便利，北临漳州市民广场（在建）、市行政服务中心，东依特房T-ONE，从南边过九龙江大桥可快速到达奥体中心，周边特房锦绣碧湖、融信澜园等小区林立，人流量大，商业价值凸显。

　　2024G17宗地信息

　　地块位置：芗城区博学路以西、规划北仓路以南

　　出让面积：16671㎡

　　土地用途：交通运输用地-交通场站用地（交通服务设施用地）；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

　　容积率＜0.3

　　计容建筑面积：＜5001㎡

　　成交情况：竞得人为福建省漳州市长运集团有限公司，成交价款1200万元，成交楼面地价2400元/㎡。

　　宗地价值：该宗地所处北仓片区紧邻大学城，人流量大，极具消费潜力，未来将成为激活老城活力的重要引擎。交通方面，该片区位于芗城老城区枢纽地带，紧邻金峰中路、西洋坪路、大学路等主次干道，交通畅达。该片区周边有红星美凯龙商场、芗城万达广场等商业体。

　　目前，漳州市自然资源局已发布第六批次土地出让公告，一宗商服地块2024G05（西院湖滞洪二期01地块）计划于10月30日出让。

　　2024G05宗地地处西院湖，享头排湖景，观绝佳美景，具有丰富的自然景观资源；位于芗城老城区与西湖片区的衔接地带，毗邻芗城万达广场，区位配套优越，商业氛围浓厚；周边住宅小区成熟，龙湖双珑原著、正荣府、万科城玖龙台以及永鸿国际公馆等入住率高，人流量大，为商业发展提供客源保障，2024G05地块兼具众多商业优势，必将成为区域板块商业新名片。

责任编辑：李晓灵