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龙江新语丨漳州“二手房”官方交易平台来了!中介公司将何去何从?

来源:闽南网 2023-11-03 19:43 http://www.mnw.cn/

  闽南网11月3日讯(闽南网记者 周怡楠 梁政 陈惠容 文/图/视频)你是否有过这样的经历:打开某二手房交易网站,低价房源、虚假房源,真假难辨,如同“雾里看花”,打电话过去全是“中介”,接下来一段时间,你会接到各种中介的电话,不厌其烦地为你提供服务。别急,这一现状即将改变!

  近日,漳州市住建局、漳州市市场监管局联合印发了《关于进一步规范存量房交易有关事项的通知》,存量房交易资金监管和房源核验信息系统,于10月20日正式启用。简而言之,就是由住建部门搭建二手房交易平台,通过房源核验、资金监管、规范交易合同的方式,破除二手房交易的信息壁垒,最大程度保障买卖双方的合法权益。

  房源核验,是本次新规的“杀手锏”之一。众所周知,此前二手房交易的风险在于,购房人在不知情的情况下,可能买到抵押房、查封房、纠纷房,甚至出现卖方“一房多卖”、中介通过“信息差”赚取高额差价等情况。而房源核验系统,就是把这些问题全部“核对”了一遍,同时生成“一房一码”,即房源核验码,相当于给房产出具了一张“体检报告”,极大降低了购房人的成本和风险。

  此外,新规还明确实施交易资金监管、规范交易合同内容等,实现全链条的服务与监管,“全方位”防范二手房交易风险。

  那么,新规出现后,二手房交易“信息差”被消除,大量的中介公司又该何去何从?

  其实,在过去十几年间,房地产市场一路高歌猛进,中介公司扮演着至关重要的“角色”。而随着近几年房地产市场的波动,加之中介公司门槛较低等因素,也出现了不少中介公司“不按套路出牌”的情况,甚至在一定程度上“搅乱”了二手房交易市场。而新规的出现,也对中介公司提出了新的要求。

  正如漳州市住建局交易管理科负责人马超文介绍,近年来,浙江杭州、江苏苏州、河南郑州等多个城市,也相继推出了存量房交易平台。此举一方面给了二手房购房者更多的选择和保障,另一方面,也倒逼传统中介公司提高服务效率和水平,提供更加专业化的服务。

责任编辑:方迪
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